Schönes freistendendes Haus für die Familie

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Joest
  • Firma
    AbacO Immobilien Witten
  • Adresse
    Schwalbenweg 64
    58455 Witten
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    f.joest@abaco-witten.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    02302-2027881
  • Mobil
    0163-7565815
  • Fax
    06181 662224
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.FJ.1611
  • Objekttypen
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche
    478 m²
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Dachbodenfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    ohne zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    161.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    161.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem freistehenden Haus für Ihre 4 bis 5 köpfige Familie und brauchen ein Arbeitszimmer?
Eins ist sicher - hier wird Ihr Platzbedarf großzügig erfüllt!
Die direkt am Haus stehende und vom Haus erreichbare Garage sorgt für Bequemlichkeit.

Das 1975 in Fertigbauweise von der Firma Bartscher errichtete Haus erfüllt all Ihre Wünsche.

Eine große Doppelgarage auf einem separaten Grundstück in direkter Nähe kann auf Wunsch hinzuerworben werden.

Lage

Gevelsberg ist eine Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an.
Kulturgeographisch befindet sich Gevelsberg in einer Übergangslage zwischen dem Ruhrgebiet im Norden sowie Sauerland und Bergischem Land im Süden.
Die direkten Nachbarstädte von Gevelsberg sind im Osten die kreisfreie Stadt Hagen sowie – weiter im Uhrzeigersinn – Ennepetal, Schwelm, Sprockhövel und Wetter (Ruhr) als Nachbarstädte im Ennepe-Ruhr-Kreis.

Schulen, Kindergärten und öffentl. Schwimmbad, die S-Bahn und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.
Geschäfte und Ärzte sind in der Stadt.
Zur Autobahn sind es ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Im Stadtteil Börkey, unweit des Zentrums, liegt in dieser verkehrsberuhigten Wohnstrasse auf einem 478 Quadratmeter großen, leicht hanglagigem Grundstück, das freistehende Einfamilienhaus.
In den letzten Jahren wurde laufend Modernisierungen und Ausstattungsverbesserungen vorgenommen.
So wurde 1999 der Verblender des Hauses erneuert. Gleichzeitig wurden die Dachgiebel mit echtem Schiefer verkleidet und gedämmt und neue Kupferrohre als Dachentwässerung angebracht.
Erst im Jahr 2018 wurden im Wohnzimmer neue elektrische Rolläden mit Dämmung eingebaut.

Die zentrale Gasheizung wurde 2002 erneuert.
Das Dach der Garage wurde 2016 erneuert und mit einer Terrasse mit neuer Plattierung ausgestattet.

Das in ca. 2000 neu geflieste Erdgeschoß zeigt sich großzügig mit einem über 40 m2 großen Wohnzimmer mit vorliegendem Balkon mit herrlicher Fernsicht. An das Wohnzimmer schliesst sich eine gemütliche Essecke mit Durchgang zur Küche an.
Weiterhin befindet sich ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch und WC sowie ein Gäste/Arbeitszimmer mit einem eigenen kleinen Flur im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegt ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Waschtisch, Dusche und WC.
Über eine große Einschubtreppe gelangt man in den vollständig wärmegedämmte Spitzboden.

Im Kellergeschoß befinden sich div. Kellerräume (Waschküche/Vorräte/Versorgung/Heizung) und ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Vorgarten und einer kleinen Kellerbar. Der Hobbyraum und die Bar sind beheizt.

Weiterhin findet man im Kellergeschoss ein weiters WC mit Waschtisch.

Die normale Zimmerhöhe im Kellergeschoss bietet Möglichkeiten zum Ausbau z.B. für eine Einliegerwohnung.

Vom Kellergeschoß gelangt man auch direkt in die Einzelgarage direkt neben dem Haus. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Der Keller und die Garagen wurden in Massivbauweise erstellt.

Auf dieser Garage wurde eine Terrasse angelegt die zum Verweilen oder einer Feier einlädt.

Alle Räume sind tapeziert. Die Decken sind teilweise verputzt, teilweise mit Rauputz und Holz verkleidet, teilweise tapeziert.
Die Bäder sind in einem baualtersgemäßen Zustand.

Das Kellergeschoss wurde mit zusätzlichem Einbruchschutz (Schmiedeeiserne Gitter vor den Fenstern) ausgestattet.

Das Haus ist alarmgesichert.

Es sind keinere Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Ein Angebot liegt vor. Bei konkretem Kaufinteresse werden die diese Kosten bei der Kaufpreisfindung zusättzlich berücksichtigt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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