« Fachwerkhaus mit besonderem Flair sucht Liebhaber »

73037 Göppingen / Holzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Bongiovanni
  • Firma
    Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    bongiovanni@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 85
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TBO.2943
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Holzheim)
    73037 Göppingen / Holzheim
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche
    735 m²
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Kellerfläche
    56 m²
  • Gartenfläche
    461 m²
  • Zimmer­anzahl
    6,5
  • Schlafzimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1908
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

• Sie bevorzugen hochwertige Baumaterialien von Anfang 1900? Dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie!

• Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Immobilie bisher mit viel Liebe, sehr aufwendig und kreativ renoviert wurde. Dennoch sind einige Bereiche noch im Rohbauzustand und lassen dem neuen Eigentümer viel Spielraum, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und diese individuell fertig zu stellen.

• Dieses freistehende Einfamilien-Fachwerkhaus erstreckt sich über 3 Ebenen sowie Bühne und hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Es wurde um das Jahr 1908 errichtet und steht mit Garage und Anbau-Schuppen auf 2 Grundstücken mit einer Fläche von ca. 735 m².

• Die Immobilie sticht durch ihre alten, aber hochwertig verarbeitete Materialien hervor. Wer Baumaterialien von Anfang 1900 liebt, hat hier die einmalige Gelegenheit gut erhaltene und qualitativ hochwertige Materialien der damaligen Zeit heute noch zu erwerben!

• In Flur, WC und Küche, finden Sie am Boden ca. 100 Jahre alte Feinstein-Fliesen, die Sammler-Herzen höherschlagen lassen. Ein Steinmetz hat den original verbauten Spülstein aus Travertin in der Küche in neuem Glanz erstrahlen lassen, wobei die Küchenwand aus brasilianischem Quarzit besteht und in römischem Verband verlegt ist. Im Jahr 2015 wurde eine hochwertige Einbauküche integriert. Diese verfügt über einen seltenen Gasherd mit doppelt geteiltem Backofen. D.h. im Backofen können Sie also gleichzeitig Gans und Kuchen backen! Die schwarze Arbeitsplatte (Gabbro aus Südafrika in der Farbe "Belfast Black") ist pflegeleicht und rundet die Küche aus historischen und modernen Elementen ab.

• Fenster: In der Küche sowie im angrenzenden Wohnzimmer wurden im Jahr 2014 neue Alu-Kunststofffenster eingebaut, wobei der alte Stil von 1908 erhalten geblieben ist. Noch circa die Hälfte aller Fenster sind ältere Holzfenster.

• Im Wohnzimmer: Der Holzofen hat eine Doppelfunktion und dient somit sowohl zum Heizen (ca. 7 KW), als auch zum Backen. Aufgrund seiner Wassertasche gehen ca. 10 KW über die Wasserleitungen in die Zentralheizung. Nur im Wohnzimmer gibt es elektrische Rollläden, die per Funk-Fernbedienung steuerbar sind. Die Zimmerhöhe beträgt ca. 2,58 m und verleiht zusammen mit dem Stuck an der Decke eine angenehme Atmosphäre.

• Nur vereinzelte Sägewerke konnten damals Holzdielen mit einer Breite von 40 bis 60 cm herstellen, d.h. die Holzböden sind eine echte Rarität und haben damals ein Vermögen gekostet! Die Breite der Holzdielen variiert in diversen Zimmern von ca. 13 cm, 34 cm, 43 cm bis hin zu ca. 56 cm. Fast alle Dielen wurden abgeschliffen, poliert und anschließend geölt. Auch die massiven Holztüren sind erhalten geblieben und prägen den Zutritt in die einzelnen Räume. Im Treppenhaus wurde bereits begonnen die Holzbalken freizulegen, um so den Charakter des Fachwerkhauses zusätzlich zu unterstreichen.

• Das Badezimmer: Den Boden ziert eine Feinstein-Fliese im Holzimitat und an der Wand sind Fliesen sowie Travertin verarbeitet. Der Wand-Heizkörper in der Dusche sowie Holzofen (Baujahr ca. 18. Jahrhundert) garantiert Ihnen beim Duschen ein Wellness-Ambiente wie es sonst nur bei einem Saunabesuch gibt. Entscheiden Sie selbst, wann Sie den nächsten Aufguss machen und sich entspannt zurücklehnen.

• Im Haus wurde die gesamte Elektrik* sowie alle Frisch- bzw. Abwasserleitungen erneuert. *Die Zimmer 2 und 3 sind noch im Originalzustand und wurden noch nicht renoviert!

• Die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt über die Solarterme, sowie Holzofen im Wohnzimmer. Ein elektrischer Heizstab mit ca. 9 kW gewährleistet die Basisfunktion. In allen Zimmern wurden neue Heizkörper installiert sowie Holzöfen im Wohn-, Bade- und einem Kinderzimmer.

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Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Straßenlage in 73037 Holzheim. Holzheim ist ein Stadtbezirk von Göppingen und liegt zwischen Göppingen, Schlat und den Voralbgemeinden. In den 4 Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwang und St. Gotthardt leben ca. 7.500 Einwohner.

Ausstattung

• Im Untergeschoss: In den Kellerräumen befindet sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss. Zudem wurden Leitungen für eine mögliche Dusche sowie für Heizung, Wasser und Strom in die Garage gelegt. Eine weitere Seltenheit ist, dass die Immobilie über 2 getrennte Gewölbekeller verfügt. Diese eigenen sich bestens für die Lagerung von Obst, Gemüse und Wein.

• Der Eingangsbereich: Ein angebautes Vordach bzw. ein Schuppen schützt den Eingangsbereich vor Wind und Wetter und ermöglicht zusätzliche Unterstellfläche.

• Durch eine Schranke (per Funk-Fernbedienung) wird die Hofeinfahrt abgegrenzt. Zudem steht eine Garage sowie weitere Stellplätze für ca. 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück, auf dem das Haus erbaut worden ist, ist ca. 274 m² groß. Links davon angrenzend, befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 461 m². Dort sind ca. 20 Obstbäume angebaut, wie z.B. Quitten-, Kirsch-, Apfel- und Birnenbäume.

• Energieausweis:
Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt!

««« Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten noch mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sie erreichen Herrn Bongiovanni unter:
01782072326 oder Bongiovanni@Koenigskinder.de »»»

Fachwerkhaus mit
• ca. 461 m² Außenfläche und 735 m² Gesamtfläche
• Wohnfläche ca. 119 m²
• freigelegte Holzbalken
• ca. 100 Jahre alte Feinstein-Fliesen
• Küchenspülbecken aus Travertin / Küchenwand aus brasilianischem Quarzit
• schwarze Küchen-Arbeitsplatte (Gabbro aus Südafrika in der Farbe "Belfast Black")
• hochwertige Einbauküche mit Gasherd und doppelt geteiltem Backofen
• teils neue Kunststofffenster und elektrische Rollläden
• bearbeitete Holzdielen mit einer Breite von 13 cm bis 56 cm
• Heizkörper, Elektrik, Frisch- bzw. Abwasserleitungen erneuert
• Beheizung: Solarterme sowie 3 Holzöfen
• 2 getrennte Gewölbekeller
• Hofeinfahrt mit Schranke
• Garage sowie Stellplätze am Haus
• Gartenanlage mit ca. 20 Obstbäumen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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