Die exklusive Landhaus Residenz in Kehl!

77694 Kehl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Ritzert
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 76
    77855 Achern
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    ritzert@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    01752639963
  • Mobil
    01752639963
  • Fax
    07841 667500-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR5003-ISP
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Goldscheuer)
    77694 Kehl
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    233 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.113 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    81.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die exklusive Landhaus Residenz mit großem Grundstück in sehr schöner Lage in Kehl/Goldscheuer!

Wir freuen uns sehr, Ihnen auch diesmal wieder ein sehr interessantes Angebot im Herzen von Kehl/Goldscheuer anbieten zu können. Diese große im Jahre 1999 erbaute Landhaus Residenz besticht durch ihre nur auf 2 Ebenen verteilte Wohnfläche von über 233 qm.
Dadurch gestalten sich komfortabel große Wohnräume die mannigfaltigen Platz für Ihre Lieben bieten. Wenn Sie über den traufseitigen Eingang das Haus betreten spüren Sie gleich die Bedeutung der Redewendung „Endlich zu Hause angekommen„ zu sein. Die großen Kashmir White Granit Fliesen kombiniert mit dem geschmackvollen Holzboden stechen zuerst ins Auge und wenn Sie dann Ihren Blick vom Entreé ins Wohn/Esszimmer mit dem großen Kamin schweifen lassen, werden Sie fast geblendet von der Helligkeit, die die großen bodenstehenden Panoramafenster in diesen großen über 60 qm großen Wohn/Essbereich hereinlassen. Das Besondere dabei ist, dass Sie von jedem Blickwinkel aus den über 1113 großen qm großen Garten einsehen können. Ergänzend sei noch zu erwähnen, dass das repräsentative Entreé auch als Bürofläche genutzt werden kann. Jetzt verlassen wir den unteren Bereich und gehen über die wunderbare freitragende Holztreppe in das obere Geschoss. Dort finden Sie weitere 3 Schlafzimmer, die allesamt klimatisiert sind. Der Sommer kann nicht nur deswegen gerne wiederkommen, Sie schlafen angenehm kühl und entspannt. Das Masterbad mit großem Waschtisch, Wannenbad und Dusche lässt Sie erholt jeden neuen Tag beginnen. Und wenn Sie glauben, das war es schon, dann haben Sie noch nicht das über 132 qm große Untergeschoss inkl. der weiterern Nutzflächen gesehen. Auch hier bieten sich noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da dieser gefliest, verputzt und auch größtenteils beheizt ist. Eben exklusives Landhaus Residenz Wohnen! Ein Außenstellplatz und ein Carportplatz runden dieses Angebot stimmig ab. Na, neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Fordern Sie jetzt vorab unverbindlich das ausführliche Hochglanz Exposé mit der Adressangabe und den Grundrissen an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg. Seit 1. Januar 1971 ist Kehl Große Kreisstadt.
Der Ortsteil Goldscheuer liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein in der badischen Ortenau. Im Norden grenzt Goldscheuer, bzw. der Ortsteil Marlen an Sundheim, südlich an die Gemeinde Neuried (Baden) und östlich an die Ortsteile von Willstätt. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Grenze. Auf der westlichen Seite des Rheines befindet sich Eschau (Bas-Rhin).

Sonstige Informationen

+ Klimaanlage in den Schlafräumen im DG
+ Heizung erneuert in 2017
+ Kamin
+ Alarmanlage
+ Spielstrasse
+ komplett umzäunt

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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