Schatzkästchen gefunden!

45770 Marl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Joest
  • Firma
    AbacO Immobilien Witten
  • Adresse
    Schwalbenweg 64
    58455 Witten
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    f.joest@abaco-witten.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    02302-2027881
  • Mobil
    0163-7565815
  • Fax
    06181 662224

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.FJ.1395
  • Objekttypen
  • Adresse
    45770 Marl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.002 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Kellerfläche
    91 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 6 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Freiplatz: 7
    Garage: 7
  • Käufer­provision
    ohne zusätzliche Maklerprovision
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras.

Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte und in den letzten Jahren immer wieder modernisierte Haus, in das Sie sofort einziehen können!

Neben den 5 Garagen, die sich an der Grundstücksgrenze befinden haben Sie die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit im rückwärtigen Teil des großen, gut gepflegten Grundstücks zu errichten.

Daher eignet sich dieses schöne Objekt insbesondere für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Handwerker!

Lage

Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Der Stadtteil Sinsen ist über einen Autobahnanschluss und eine S-Bahn-Station gut an des Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung.
Das ausgedehnte Waldgebiet "Die Haard" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist in 2 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das 1969 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert.
Neben einer neuen Heizungsanlage und neuen Heizkörpern aus 2012 wurde das Bad umfangreich umgebaut und seniorenfreundlich mit einer bodengleiche Dusche ausgestattet.
Das Bad ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung (ZH) ausgestattet.
Das Dach wurde 2015 neu gedeckt und wärmegedämmt, ebenso Teile der Aussenfassade.
Das gesamte Areal wurde mit einer neuen Zaunanlage eingefriedet.
Die Wände sind tapeziert/gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Fliesen, Granit bzw. Bruchmarmor.

Die Decken sind überwiegend mit Rigips abgehangen, verspachtelt und gestrichen. Teilweise sind Holzdecken bzw. Stuckdecken vorhanden.

Alle Fenster haben Rolläden, teilw. elektrisch.

Das Garagendach ( 5 Garagen) wurde 2013 neu gedeckt und mit einer Solarstromanlage ausgestattet.
Hier werden u.a. Gartengerätschaften gelagert und eine kleine Werkstatt eingerichtet.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet viel Platz. Es wurde ein Teich, einen Kinderspielplatz, ein Freisitz der im Sommer als Standplatz für einen Pool dient, und ein Gartenhaus erstellt.

Die seitlich vom Haus (Zugang vom Wohnzimmer) gelegene Terrasse, die teilweise überdacht ist, hat natürlich auch einen direkten Zugang zum Garten.

Im Kellergeschoss ist neben den Vorrats- u. Versorgungskellern ein großes Arbeits/Gästezimmer vorhanden. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit WC, Waschtisch und Dusche.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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