Mögglingen: Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage!

73563 Mögglingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadja Rieg
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    rieg@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 47
  • Mobil
    017625521766
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.2689
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mögglingen)
    73563 Mögglingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche
    540 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Vermietbare Fläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
    Carport: 3
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.03.2022
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    19.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Toller Blick, ruhige Wohnlage, naturnah, modern und einfach komfortabel!

Dieses Haus ist gepflegt und strahlt Freundlichkeit und Sauberkeit aus. Das Wohnzimmer ist durch die großen Türen und die vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet. Der moderne Laminatboden schafft Ruhe und lässt Ihre Möbel auf sich wirken. An schönen Sommertagen entspannt man auf der ca. 20 qm großen Terrasse oder lädt Freunde zum Grillen ein - genügend Platz hierfür ist vorhanden.

Der offene Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich wird vom Licht regelrecht durchflutet. Die Küche bietet mit den hellen Fronten einen angenehmen Kontrast zu den braunen Bodenfliesen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss findet man ein angenehmes, braun gefliestes Bad vor. Weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen die Wärme dort wo Sie hingehört.

Im Obergeschoss trifft man auf zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 30qm) mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Südbalkon und auf ein großes Badezimmer (Eckbadewanne, große Dusche, 2 Waschbecken, WC, Wäscheabwurfschacht).

Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt, zwei Lagerräume, ein Technikraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner, sowie Stauraum für Geräte des täglichen Gebrauchs. Des Weiteren wurde eine Einliegerwohnung mit ca. 30 qm vorgesehen, welche nach kleineren Renovierungsarbeiten einen schicken Wohnraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Mögglingen liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Ostalbkreises und damit im Süden Deutschlands "mittendrin".
Mögglingen ist verkehrlich über die Bundesstraße 29 und die Eisenbahnstrecke Stuttgart/Aalen sehr gut mit der "Außenwelt" verbunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus kein Problem.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A7 (Ulm - Würzburg)

Bundesstraße B29 (Stuttgart - Nördlingen)
13 km nach Schwäbisch Gmünd
11 km nach Aalen
65 km nach Stuttgart-Mitte

Landesstraße 1161 (Heubach)
Landesstraße 1158 (Heuchlingen)

Ausstattung

* 3-Fach verglaste Fenster: Teilweise elektrische Rollläden (5-fach Verriegelung und Alarmgesichert)
* EBK: (Spüle, Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug) Gegen Ablösebetrag: 10.000,- Euro
* Carport
* SAT-Anschluss, Kabel
* Wäscheabwurfschacht im Badezimmer
* Belüftungssystem
* Fußbodenheizung
* Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon
* Im Ankleidezimmer sind Anschlüsse für ein weiteres Bad vorgesehen
* 20qm Südterrasse
* Balkon mit tollem Ausblick
* Großer Garten
* Einliegerwohnung möglich

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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