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97342 Obernbreit, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1295
  • Objekttypen
  • Adresse
    97342 Obernbreit
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche
    316 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 110 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    139.820 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    201.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1972 massiv gebaute Haus, welches in den letzten Jahren nicht zu viel Liebe erhalten hat, sucht nun einen Käufer welcher Ihm wieder Leben einhaucht.

Wenn Sie Handwerklich begabt sind, und Obernbreit mögen, ist dieses Haus wirklich Wert darüber nachzudenken!

Dach, Aussenhaut und die Wände sind soweit gut in Schuss. Allerdings wurde dem Innenleben seit etwa 30-35 Jahren kein Augenmerk geschenkt.

Sicher gibt es hier einiges zu tun vor Ihrem Einzug. Eine Heizung sollte eingebaut werden, die Böden, Bäder und Elektroleitungen saniert werden usw. Sie werden also schon einiges an Arbeit haben.

Aber mit Sicherheit ist es so, das Sie hier ein Haus erwerben, welches Ihnen auf lange Sicht viel Freude und flexibilität bereitet.

Sie haben hier wirklich viel Platz für eine große Familie. Eine Balkon im OG und eine Terrasse gibt es auch. Mit entsprechenden Umbauten könnte man auch darüber nachdenken 2 Wohnungen aus dem Haus zu machen.

Auf der Terrasse können Sie im geschützten Rahmen draußen sitzen, laue Sommerabende genießen, sich erholen und zur Ruhe kommen. Dank der kompletten Umzäunung der Terrasse können Sie Ihre Kinder angstfrei und ungestört draußen spielen lassen

Dazu steht im südlichen Bereich des Hauses noch ein unterkellertes "Hexenhäusle", das man als Lager nutzen könnte.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus parken. Eine Garage gibt es leider nicht.

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, renovierungsbedürftig.

Sie haben keine Lust auf großen Garten, möchten aber dennoch gerne ein eigenes Haus in Obernbreit ?

Dann ist diese Immobilie vielleicht genau DAS, wonach Sie suchen! Ein Haus ohne viel Schnick-Schnack, aber mit vielen Zimmern und ordentlich Platz!

Lage

Der Markt Obernbreit liegt reizvoll im Tal des Breitbaches, der den Ort durchfließt und im Nachbarort Marktbreit in den Main mündet.

Dem Übergang der Handelsstraße Würzburg –Ochsenfurt – Nürnberg über den Breitbach verdankt Obernbreit seinen Ursprung und Namen (broite-brod = slaw. Furt).

Mit den Siedlungen aus der Bandkeramikerzeit (5000 v. Chr.) und der Hallstattzeit (500 v. Chr.) beginnt die lange und wechselvolle Geschichte des Ortes, der heute etwa 1800 Einwohner zählt.

Das stattliche Renaissance-Rathaus von 1610 und prächtige Amtshäuser zeugen von Macht und Reichtum der großen Dorfherren.

Im Altort erfreuen heute malerische Ansichten Einheimische wie Gäste und die umliegende Flur bietet zu jeder Jahreszeit besondere Reize.

Die Weinberge der Obernbreiter Kanzel, die am Ortsrand beginnen, sind Zeichen einer langjährigen Weinbautradition.

Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehört das Weinfest "Romantik & Wein“ am historischen Rathaus, das immer am ersten Wochenende im Juli stattfindet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, renovierungsbedürftig.

Der bauliche Zustand, sowie der allgemeine Renovierungsbedarf ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Sonstige Informationen

PANORAMARUNDGANG
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:

https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1295/

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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