Idylle und hoher Wohnkomfort Ein Haus, dass die ganze Familie glücklich macht

82441 Ohlstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1131
  • Adresse
    82441 Ohlstadt
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche
    525 m²
  • Nutzfläche
    210 m²
  • Kellerfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    856.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kamin
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie wohnen gerne traditionell und gemütlich? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein gemütliches Schmuckkästchen am Fuße des Heimgartens - naturnah und ruhig gelegen.

Genießen Sie in dem zum Haus gehörenden Garten Ihr Sommeridyll 2019.
Die umlaufende Terrasse bietet Ihnen einen kaum noch findbaren Blick über Wiesen und Wälder sowie das Murnauer Moos und die vorgelagerte Alpenkette.

Schon beim Betreten spürt man, dieses Haus, welches 1957 gebaut und in den Jahren 2014/2015 aufwendig renoviert und saniert wurde muss etwas Besonderes sein. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum ausgiebigen Verweilen am Kaminofen ein, während in der angrenzenden Wohnküche nach Herzenslust gebacken und gekocht wird. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Ersten Obergeschoss dürfen sich die neuen Bewohner über ein freundliches Badezimmer mit Tageslicht freuen.
Das Dachgeschoss gilt rein der Ruhe und Entspannung. Erst vor kurzem wurde hier ein Schrank vom Schreiner eingebaut.

Im Keller findet sich neben der Heizung, dem Wasch- und Trockenraum genügend Platz für alles, was nicht im täglichen Gebrauch ist.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Ohlstadt mit seinen ca. 3.300 Einwohnern liegt im Herzen des ''Blauen Landes''. Der bekannte Bobfahrer-Ort hat sich seinen traditionellen
bayerischen Charme erhalten, bietet aber auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Läden des täglichen Bedarfs. Seit kurzem dürfen sich die Einwohner über einen gut ausgestatteten Supermarkt mit großem Parkplatz freuen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahe gelegenen Murnau zur Verfügung.
Am Rande des ''Murnauer Mooses'' gelegen bietet Ohlstadt eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, wie Tennis, Radfahren, Wandern oder Solarfreibad.
Ohlstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A 95, München - Garmisch-Partenkirchen, sowie über einen eigenen Bahnhof.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Garten mit wundervollem Weitblick ins Grüne
- Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1. OG 2-3 Schlafzimmer im DG großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Landhausdielen im ganzen Haus
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Heizungsanlage aus 1992
- Fenster aus 2005
- Carport

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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