Gemütlichkeit mit großem Grundstück und toller Weitsicht

79736 Rickenbach / Egg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Carla Fleck
  • Firma
    Regio Hausverkauf Immobilien
  • Adresse
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    c.fleck@regio-hausverkauf.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    +49(7627) 97245-81
  • Mobil
    0160 1095597
  • Fax
    07627-9724587
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CF 31
  • Objekttypen
  • Adresse
    79736 Rickenbach / Egg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    249 m²
  • Grund­stücks­fläche
    789 m²
  • Kellerfläche
    31 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    422.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung, auch für Ihre Familie!!??
Ein tolles und solides Einfamilienhaus mit erheblichem Nutzungspotential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Alles ist möglich, wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mutter, Vater, Kinder, Oma und Opa, alle zusammen.....
Sie sind das urbane Stadtleben nicht gewohnt, oder Sie bevorzugen ganz einfach das Leben in schöner und ländlicher Umgebung, weg vom Stress und täglichem Trubel??
Sie schätzen es, wenn Sie Ihre Kinder noch in unberührter Natur aufwachsen sehen können??
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese Liegenschaft bietet sich perfekt für Familien mit Kindern an, aber auch als Generationenhaus. In der Einliegerwohnung finden Oma und Opa bestimmt genug Platz.
Gut, das Grundstück mit seinem üppigen Baum-und Strauchbestand benötigt schon einmal die fachlichen Hände eines Gärtners.
Das Innenleben ist soweit intakt, ehrlich gesagt etwas viel Holz, was aber auch nicht untypisch für diese Region ist.
Ein Highlight ist sicher der schöne und funktionstüchtige Kachelofen in der Übergangszeit und in der Winterzeit.
Auch der Wintergarten mit Schiebetüren wird im Frühling bei den ersten Sonnenstrahlen bestimmt ein beliebter Treffpunkt sein.
Zweifelsohne alles vorhanden, ohne großem Schnörkel. Und mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man hier sicher noch etwas wertvolles her zaubern.
Gestalten Sie Ihre zukünftige Heimat ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Lage

Ruhe erleben, zur Ruhe kommen. Nachhaltig ursprüngliche Schwarzwaldnatur erleben, fair in einem FairTrade-Dorf .
Nah und einfach, aber doch so vielfältig.
Der Hotzenwald hat eine sehr idyllische Aura und bietet gleichzeitig eine enorme landschaftliche Vielfalt, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einlädt. Verbringen Sie Ihre Zeit in der Natur. Die friedlichen Wälder und die kleinen Städtchen bieten für jeden eine geeignete Umgebung.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im Vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Wälder mit hohem Fichtenanteil werden durch Wiesen, Ackerland und Weiden unterbrochen. Bei klarer Sicht kann man bis zur Alpenkette sehen (Foto). Das Gemeindegebiet liegt etwa zwischen 700 und 900 Meter über dem Meeresspiegel.

Das Dreiländereck hat viel kulturelle Abwechslung zu bieten. Wer es doch lieber beschaulich mag, kann sich im Hotzenwald auf den ausgeschilderten und ausgedehnten Wanderwegnetz oder auf den Mountainbikerouten in allen Schwierigkeitsgraden bewegen. Im Winter befinden Sie sich inmitten von einer weißen Wintertraumlandschaft und haben es zum nächsten Skigebiet auch nicht weit.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale und Highlights:

- Baujahr 1996
- 2 Wohneinheiten, Haupthaus und separate Einliegerwohnung
- 7 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit 194 qm, 2 Bäder mit Dusche, separates WC
- Ausgebautes Dachgeschoß
- 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 63 qm
- Voll unterkellert
- Großes Grundstück mit 789 qm
- 4 Parkplätze
- Kachelofen für das Ambiente
- Wintergarten mit 26 qm und Schiebetüren
- Unverbaubare und tolle Aussicht bis in die Schweizer Alpen
- Ruhige und sonnige Lage im Grünen
- Einkauf für den täglichen Bedarf im Dorf möglich ( Großer Edeka-Markt)

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Anmerkung:
Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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