Ideal gel. EFH in bester Lage, gr. Dachterrasse, 2 Bäder, 7 Zimmer sucht nette Mieter!

4910 Ried im Innkreis, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@bela-immokontor.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    08 61 / 90 97 80 23
  • Tel. Durchwahl
    08 61 - 90 97 80 23
  • Fax
    08 61 / 90 97 80 24
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    390
  • Objekttypen
  • Adresse
    4910 Ried im Innkreis
    Oberösterreich
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    254 m²
  • Gesamtfläche
    160 m²
  • Vermietbare Fläche
    180 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Gymnasium: 0 km
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Nettokaltmiete
    980 EUR
  • Miete pro m²
    6,13 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.180 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.07.2026
  • Baujahr
    1974
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Alternative Heizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    156.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ideal gelegene, zentrumsnahe Haus wird gerade renoviert.
Das großzügige Wohnzimmer im OG mit Küchenbereich umfasst ca. 55m², große Fensterfronten lassen viel Sonne und Tageslicht ins Innere. Kaminanschluß vorhanden.
Die große Dachterrasse liegt über der XXL Garage und einem Abstellraum für Räder usw., der Keller ist auch von aussen erreichbar.
Die Garage (ca. 3,80m breit) kann für 80,00€ mitangemietet werden.

Aufgrund der Lage ist das Haus auch für gewerbl. Nutzung z.B. Versicherungen etc., als Büro bestens geeignet.

Enegiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB SK 156 fGEE 2,41

Lage

Ried im Innkreis (Bairisch: Riad im Innkreis) ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit 11.680 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Ried im Innkreis und bildet im Innviertel ein Mittelzentrum. Zudem ist Ried das Zentrum des Gerichtsbezirks Ried im Innkreis.

Das 1145 erstmals erwähnte Ried ist geprägt durch Bürgerhäuser und Wohnplätze im Stil der Inn- und Salzachbauweise. Der einst größte Markt Österreichs wurde 1857 zur Stadt erhoben.

Zur Kernstadt Ried gehören eine Vielzahl meist räumlich getrennter Wohnplätze wie Hauptplatz, Stelzhamerplatz, Kirchenplatz, Marktplatz, Hoher Markt und Roßmarkt und weitere Ortsteile. Die meisten haben eine lange eigenständige Geschichte. Andere sind neue Baugebiete und erhielten einen eigenen Namen, haben aber oftmals keine festgelegten Grenzen. Im Einzelnen gehören zur Kernstadt Riedberg, Bad Ried, Stöcklgras, Kreuzbergsiedlung, Kapuzinerberg, Schloßberg, Hopfenberg, Kleinried, Wegleiten und St. Anna.

Ausstattung

EG - 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche,
OG - 3 Wohnräume sowie ein kl. Dachstudio, 1 Bad mit Wanne
Sämtliche umlegbaren Nebenkosten sind vom Mieter nach Verbrauch zu bezahlen.

Auf Wunsch können im EG auch nur 2 Räume mit dem OG angemietet werden. Nähere Informationen (Preis usw.) erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Besichtigungstermine:

Jeden Dienstag oder am Wochenende nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Haus wird provisionsfrei angeboten!

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne, senden Sie eine Mailnachricht oder rufen Sie an. Ich rufe gerne zurück.

inge.hack@bela-immokontor.de - 0049 8 61 / 90 97 80 23 oder mobil 0049 177 / 2 51 88 58

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®