Sehr modernes Einfamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Schulzendorf.

15732 Schulzendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lars Edelmann
  • Firma
    Edelmann-Immobilien-MV
  • Adresse
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    immobilien@vermittlung-rostock.de
  • E-Mail Direkt
    immobilien@vermittlung-rostock.de
  • Tel. Zentrale
    0381-44431670
  • Tel. Durchwahl
    038144431670
  • Fax
    038144431671
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LER1.JB.1202
  • Objekttypen
  • Adresse
    15732 Schulzendorf
    Brandenburg
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche
    688 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Carport: 2
  • Käufer­provision
    7,14 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.01.2027
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    18.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielfältig nutzbares Wohnhaus im Speckgürtel der Bundeshautstadt Berlin!

Sie sind eine große Familie und wollen sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen?
Sind Sie Jemand der eine Immobilie sucht die perfekt für generationsverbundenes Wohnen geeignet ist?
Oder träumen Sie von einem Haus in dem Sie selbst wohnen können und das Ihnen außerdem die Möglichkeit bietet eine weitere Wohnung zu vermieten, sei es nun dauerhaft oder als Ferienwohnung?

Das laute und turbulente Stadtleben wollen Sie hinter sich lassen und dafür das Rauschen der Bäume und Zwitschern der Vögel genießen?
Ein pflegeleichtes und sonniges Grundstück mit viel Platz, um die schönen Sommertage zu genießen ist ebenfalls Ihr Wunsch?

Dann haben wir in jedem Fall das perfekte Zuhause für Sie!

Das moderne und sehr individuell geschnittene Architektenhaus bietet Ihnen eine Wohlfühlfläche von ca. 220 m² mit zwei Wohnbereichen auf zwei Ebenen.

Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich gewährt Ihnen Zugang zu beiden Wohnungen Ihres neuen Zuhauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges Wohnzimmer, welches über eine, auf einem Podest stehende Wohnküche verfügt. Durch den rustikalen Stahlträger an der Decke besitzt dieser Raum ein angenehmes Flair. Aus diesem lichtdurchfluteten Wohnraum haben Sie direkten Zugang in den Gartenbereich und auf eine der beiden ca. 20 m² großen Terrassen.
Praktischerweise befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslicht-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.

Über eine naturbelassene Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Eine geräumige und zentral gelegene Galerie bietet Ihnen unter anderem die Möglichkeit für die Einrichtung einer gemütliche Leseecke oder einer großen Familienfotocollage.
Des Weiteren befinden sich hier ein großes Schlafzimmer und helles Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer.
Selbstverständlich befindet sich in dieser Etage ein modernes Tageslicht-Vollbad.

Über den unteren Eingangsbereich gelangen Sie auch direkt in den zweiten Hauptwohnbereich.
Hier erwartet Sie, wie in der anderen Wohnung, ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Küchen- und Wohnbereich mit Zugängen zur zweiten Terrasse, zum Tageslicht-Gäste-WC und zum praktischen HWR.
Die moderne Küche ist ebenfalls integriert erhöht und verfügt über hochwertige technische Geräte.
Über eine zweite Betontreppe gelangen Sie in den oberen zentralen Flurbereich. Hier befinden sich angrenzend an die zentralen Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein Doppelcarport, zwei Außenstellplätze und ein geräumigen Gartenhaus.

Einziehen, Wünsche erfüllen und Wohlfühlen! Worauf warten Sie jetzt noch?

Lage

Die Gemeinde Schulzendorf befindet sich im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am südöstlichen Stadtrand von Berlin.
Nordöstlich liegen Eichwalde und Berlin-Schmöckwitz, westlich Schönefeld (Ortsteil Waltersdorf) und südöstlich Zeuthen.

Das ruhige Wohngebiet besteht aus vier unterschiedlichen Siedlungskörpern:
Der alte Dorfkern Alt-Schulzendorf, in dem keine weitere Siedlungsentwicklung stattfand stellt eine gut erhaltene und geschützte Dorfanlage dar.
Der Siedlungsbereich Eichberg im Norden geht nahtlos in die Nachbargemeinde Eichwalde über.
Die Siedlung Schulzendorf-Mitteliegt zwischen der Ernst-Thälmann-Straße und dem Ebbegraben.
Die Siedlung Neu-Schulzendorf im Südosten geht ohne erkennbare Grenze in die Bebauung der Gemeinde Zeuthen über.

Schulzendorf verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Bundesautobahnen A 113 und A 117 verlaufen unmittelbar westlich bzw. nordwestlich des Gemeindegebietes. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Waltersdorf an der A 117.
Die Ernst-Thälmann-Straße, die Miersdorfer Straße und die Dorfstraße/Waltersdorfer Chaussee sind die Hauptverbindungss traßen des Gebietes.
Der nächstgelegene Anschluss an den Schienenverkehr ist der S-Bahnhof Eichwalde.
Es gibt mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung, die in wenigen Fußminuten erreichbar sind. Somit sind die Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Ärzte und das Freibad Miersdorf schnell erreichbar.

Es gibt eine Grundschule im Ort. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Eichwalde, Wildau und in Königs Wusterhausen. In Zeuthen gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 2016 massiv, entsprechend den modernsten Bauanforderungen errichtet und verfügt über eine exklusive und hochwertige Ausstattung.

Im Einzelnen ist das Haus folgendermaßen ausgestattet:

Eingangsbereich: ca. 8 m², große dunkle Fußbodenfliesen und Anstrich

Wohnung links:
Wohn-/Küchenbereich: ca. 46 m², Fußbodenfliesen, Tapete und Anstrich
Schlafzimmer: ca. 20 m², Vinyl und Anstrich
Zimmer: ca.14 m², Vinyl und Anstrich
Galerie: ca. 16 m², Vinyl und Anstrich
Vollbad: ca. 10 m², Fußbodenfliesen, teilweise Wandfliesen und Anstrich
Gäste-WC: ca. 4 m², Fußbodenfliesen, teilweise Wandfliesen und Anstrich
HWR: ca. 10 m², Fußbodenfliesen und Anstrich

Wohnung rechts:

Woh-/Küchenbereich: ca. 40 m², Fußbodenfliesen und Anstrich
Schlafzimmer: ca. 16 m², Vinyl und Anstrich
Zimmer: ca. 11 m², Vinyl und Anstrich
Galerie: ca. 9 m², Vinyl und Anstrich
Vollbad: ca. 10 m², Fußbodenfliesen, teilweise Wandfliesen und Anstrich
WC: ca. 4 m², Fußbodenfliesen, teilweise Wandfliesen und Anstrich
HWR: ca. 3 m², Fußbodenfliesen und Anstrich

Ausstattung allgemein:

Fenster: Kunststoff dreifachverglast
Hauseingangstür: Kunststoff mit Glaseinsatz, dreifachverglast
Innentüren: Holzfurnier
Treppen: Betontreppen
Heizung: Erdwärmepumpe "Stiebel Eletron" und Fußbodenheizung

Des Weiteren besitzt das Haus eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die beiden Einbauküchen sind kein Bestandteil des Kaufangebotes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden und Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben.

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

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