Exklusives EFH für höchste Ansprüche im Neubaugebiet von Schwaigern.

74193 Schwaigern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Martin Voigt
  • Firma
    Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    voigt@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544-89
  • Fax
    0711 400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.3827
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schwaigern)
    74193 Schwaigern
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    214 m²
  • Grund­stücks­fläche
    530 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Flughafen: 80 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.01.2023
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    18.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    18.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Bürobereich für höchste Ansprüche in verkehrsberuhigter Wohnlage von Schwaigern. Haus und Außenanlage sind äußerst gepflegt.
Schon beim Bau wurde Wert auf höchste Qualität und beste Verarbeitung gelegt. Bereits von außen hebt sich das Haus und seinem hochwertigen Charakter vom sonst üblichen Baustil ab.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck schon beim Betreten des Hauses fort - edle Ausstattungsmerkmale mit maßgefertigten Einbauten aus hochwertigen Materialen sowie ein innenliegender Koi - Teich ( 6m x 2,25m x1.75m) machen hier das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis.
Ein rundum durchdachtes einzigartiges Einfamlienhaus welches die Eigentümer schweren Herzens aus beruflichen Gründen abgeben und hoffen einen Liebhaber zu finden, der diese Bauweise ebenfalls sehr zu schätzen weiß.

Lage

Die Stadt Schwaigern mit seinen Ortsteilen Massenbach, Stetten, und Niederhofen hat insgesamt ca. 11.500 Einwohner. Davon entfallen auf den größten Ortsteil " Schwaigern" ca. 6.500 Einwohner.
In Schwaigern befinden sich moderne und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätze bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesen steht ein breit gefächertes Angebot an ärtzlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung.
Günstig gelegen ist Schwaigern in bezug auf seine Verkehrsanbindung. Neben der nahegelegenen Autobahn stellt die S-Bahnverbindung Heilbronn - Karlsruhe eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an beide Stadtzentren dar.
Wer das Rad bevorzugt, dem bietet sich ein gut ausgebautes Radwegnetz, welches Schwaigern mit den Teilorten verbindet.
In Schwaigern läßte es sich wunderbar leben und arbeiten.

Ausstattung

- 75 qm großer Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- seperates Gäste WC
- Marken Einbauküche mit Luxuseinbaugeräten
- Elektrische Rollläden
- Büro mit seperatem Zugang
- Bussystem
- Garage mit elektr. Antrieb und direktem Zugang zum Haus
- 2 Stellplätze
- innenliegender Koi- Teich
- zusätzlich aussenliegender Koi - Teich
- Kinderspieloase

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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