Wohnträume für die große Familie

86672 Thierhaupten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1114
  • Adresse
    86672 Thierhaupten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    286 m²
  • Grund­stücks­fläche
    791 m²
  • Nutzfläche
    386 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 6 Freiplatz: 4
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    885.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir haben für Sie und Ihre Lieben Ihr neues Zuhause gefunden!

Idyllisch am Waldrand gelegen ist dieses wundervolle Einfamilienhaus etwas Besonderes und Einmaliges seiner Art.
Geprägt von hohem Komfort wurde hier ein Einfamilienhaus mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet.
Die Grundrisse sind klar und großzügig gegliedert und erlauben somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der persönlichen Nutzung und Gestaltung.Neben den einladenden Wohnräumen im Erdgeschoss, welche das Herzstück des Hauses sind, stehen eine Mastersuite mit begehbarer Ankleide, Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Marmor- Doppelwaschtisch sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Wärmekabine sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.
Sie benötigen einen separaten Arbeitsbereich? Hier kann zwischen einem gut belichteten Bereich im Souterrain oder einem voll ausgebauten Raum über der geräumigen Garage gewählt werden.
Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten fügt sich harmonisch ins ländliche Gesamtbild. Genießen Sie den Tag auf den großzügigen,uneinsehbaren Terrassen und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Lage

Tierhaupten steht für attraktive Wohngebiete im Grünen und hohe Lebensqualität! Gute Gründe für den Zuzug vieler Neubürger, vor allem junger Familien.

Der beschauliche Ort liegt an der östlichen Lechleite zwischen Augsburg und Donauwörth, nahe Meitingen und der Bundesstraße B2 welche in wenigen Fahrminuten die Anbindung an die A8 ist.
Durch die Bundesstraße 2, die Staatsstraße 2045 und mehreren Buslinien ist Thierhaupten verkehrsgünstig an das Umland angebunden.
Eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Thierhaupten bietet mit seinen zahlreichen Vereinen und kulturellen Veranstaltungen ein großes Maß an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- offener Kamin mit Glasschutz
- neue Heizungsanlage
- Bodenbeläge in Echtholz und Fliesen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Fa. Butlhaupt
- Haus und Garage voll unterkellert
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2 + Gästetoilette
- Masterbad mit Dusche,Badewanne, Doppelwaschtisch
- Wellnessbereich im Dachgeschoss Wärmekabine
- Sauna im Kellergeschoß
- Große neuwertige Terrasse in Süd- Westausrichtung
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang im Souterrain
- Garage 2 Stöckig ausgebaut für ein Büro

Sonstige Informationen

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposee nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
Ihre
Alexandra Pleyer-Missios

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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