Gemütliches Wohnen im Zentrum von Veitshöchheim

97209 Veitshöchheim, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1317
  • Objekttypen
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche
    100 m²
  • Nutzfläche
    19 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 110 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 35EUR)
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    2,5 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    905 EUR
  • Miete pro m²
    8,87 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    210.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schicke Häuschen ist der ideale Wohnort für kleien Familien oder junge Paare, die gerne für sich wohnen, und zentrumsnah gelegen leben möchten.

Im Ergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Heizraum, sowie zwei gut brauchbare geheizte Hobbyräume, die man ggf auch als Wohnfläche oder Büro nutzen könnte.

Geht man über die Treppen hoch in das Obergeschoss, so findet man hier eine schicke Küche, die während der Mietzeit leihweise zur verfügung gestellt wird. Angrenzend zur Küche kommt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der wirklich viel Platz bietet um in der Freizeit gemütlich ein Glas Wein zu trinken, oder auch mal zu grillen.

Auf der gleichen Ebende ist auch das Wohlfühlwohnzimmer, zum entspannen. Ein Duschbad mit WC ist auf diesem Geschoss auch vorhanden.

Der Schlafbereich mit großem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist im gedämmten Dachgeschoss untergebracht. Auch hier ist ein Duschbad vorhanden.

Geheizt wird das Haus durch eine neue Gasbrennwerttherme mit der Sie es auch im kalten Winter wohlig warm haben werden.

Einen Stellplatz können Sie im Hof für weitere 35 € anmieten. Sollten Sie ein weiteres Fahrzeug parken wollem so ginge das auch auf den im Umfeld liegenden öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Wir suchen als Mieter :

- Zwei - oder Dreipersonen-Haushalt
- Single-Haushalt

- keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Lage

Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.

Am Mainufer entstanden 1982 die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig,
das neue Landkreisgymnasium oder das Don-BoscoBildungswerk in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen, wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in
Veitshöchheim.

Ausstattung

- zentrale, trotzdem angenehme und ruhige Lage in Veitshöchheim
- Küche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Kühl/Gefriekombi sowie Mikrowelle
- grosser Südbalkon
- Wohnzimmer (wird aktuell noch gestrichen und neuer Boden ), 2 Schalfzimmer und auch zwei Hobbyräume / Büros
- Stellplatz im Hof anmietbar
- moderne neue Gasbrennwertheizung
- Sanierung erst kürzlich erfolgt,
u.v.m.

Eine 360 Grad Rundtour haben wir für Sie auch unter https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1317/ zur Verfügung. Dort einfach anmelden, auf die Freischaltung warten und dann ansehen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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