Schönes Niedrigenergie – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün und Platz für die Familie

72189 Vöhringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Tilo Barth
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    barth@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0172-7323859
  • Mobil
    0172-7323859
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.3535
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vöhringen)
    72189 Vöhringen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Grund­stücks­fläche
    777 m²
  • Vermietbare Fläche
    171 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.08.2029
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    52.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Niedrigenergie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhigem Wohngebiet in Vöhringen bei Rottweil.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit schöner Terrasse, gemütlichem Kachelofen, offener Küche und Zugang zum Wintergarten.

Eine Etage höher gibt es noch drei Zimmer mit Balkonzugang sowie das geräumige Tageslichtbad.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Einbauküche, Bad und kleinem Gartenanteil.

Auf dieser Ebene ist noch der Technikraum mit der Heizung (Brenner und Steuerung wurden erneuert) und die Waschküche untergebracht.

Ein grosser, schön angelegter Garten mit verschiedenen Pflanzbereichen und Ruheinseln umgibt das Haus von fast allen Seiten.

Lage

Vöhringen ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil in der Nähe der Städte Sulz und Oberndorf gelegen - weitere Städte in der Nähe sind Horb, Herrenberg und Tübingen.

Die A81 liegt in ca. 2 km Entfernung, die B14 ( Horb-Rottweil-Tuttlingen) und die B27 (Tübingen-Rottweil-Schaffhausen) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Der Bahnhof Sulz liegt in ca. 6 km Entfernung und bietet mit Fahrstuhl und barrierefreiem Zugang stündliche Verbindungen nach Stuttgart.

In Vöhringen gibt es drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule - eine weitere Grundschule im Ortsteil Wittershausen.

Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium gibt es zudem in Sulz und Horb.

Ausstattung

Niedrigenergiehaus
Wintergarten beheizt (2007)
Einbauküche (2015)
2017 Fassade und Innenanstrich neu
Kachelofen
Terracottafliesen mit Fussbodenheizung
Separate Einliegerwohnung
Schön angelegter Garten und Terrassen
Garage und 4 Stellplätze
Vorbereitung für Solaranlage
Bezug für Herbst 2020 vorgesehen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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