Geräumiger Bungalow mit traumhaftem Garten in Wiesbaden-Naurod

65207 Wiesbaden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ellen Kophal-Book
  • Firma
    AbacO Immobilien Rhein-Main-West
  • Adresse
    Bahnhofstraße 20
    65527 Niedernhausen
  • E-Mail Zentrale
    Info@abaco-rhein-main-west.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-rhein-main-west.de
  • Tel. Zentrale
    06127-9970186
  • Tel. Durchwahl
    06127-9970186
  • Mobil
    0163-3440189
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EKN1.EKB.1125
  • Objekttypen
  • Adresse
    65207 Wiesbaden
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche
    802 m²
  • Nutzfläche
    127 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Flughafen: 29 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    132.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    132.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einziehen und renovieren oder neu bauen - alles ist möglich

Beschreibung

Der sehr gut aufgeteilte Bungalow wurde Anfang der 70ger Jahre in Holzständerbauweise errichtet und ist sehr gut aufgeteilt. Ein großes Wohnzimmer mit traumhafter Terrasse und Blick auf den Kellerskopf. Die Terrasse ist überdacht. Im Erdgeschoss liegen drei bis vier Schlafzimmer mit Gästetoilette Bad, Küche und Hausarbeitsraum. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem hübschen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist wohnlich ausgebaut mit einem Duschad und einem eigenen überdachtem Eingang. Im gepflegten Garten befindet sich eine Gartenhütte, direkt neben dem Haus liegt die Garage.

Das Haus ist gepflegt aber renovierungsbedürftig.

Lage

Auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in Wiesbaden-Naurod. Die internationale Schule, ein Kindergarten und weitere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen sie die A 3 Auffahrt Wiesbaden/Niedernhausen mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

Küche und Hausarbeitsraum
Großes Wohn-Esszimmer
Drei bis 4 Schlafzimmer
Fenster doppelt verglast
Gasheizung
Überdachte Terrasse
Balkon
Eingangsüberdachungen
Gäste WC
Bad mit Wanne und Dusche im EG
Duschbad im Keller
Sauna
Einzelgarage
gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Für das Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: Reines Wohngebiet, höchstens zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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