K R O A T I E N Einfamilienhaus mit viel Charme** nähe Zagreb**großes Grundstück- auch teilbar**

10152 Zagreb, Hauptstadt Kroatiens, Ortsteil Demerje, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Heilbrunner Immobilien-Service
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    Haus Kroatien
  • Objekttypen
  • Adresse
    10152 Zagreb, Hauptstadt Kroatiens, Ortsteil Demerje
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.866 m²
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst)
  • Kaufpreis
    166.815 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Charme:

Das freistehende Einfamilienhaus bietet alles was man braucht: gut geschnittene Räume, zwei Bäder mit Dusche, in einem Bad auch mit WC, ein Gäste-WC mit Bidet sowie viel Stauraum und einen schönen, gepflegten Garten mit drei Terrassen und einer Hochterrasse.

Ein Wintergarten mit Kamin rundet das Ensemble ab. Die Fenster wurden überwiegend erneuert. Die schönen Fliesenböden geben dem Haus einen besonderen Charme.

Das Haus ist teilmöbliert und ab sofort bezugsfertig!

Lage

K R O A T I E N
In der Grafschaft Zagreb, Demerje (Stadtgebiet), Ortsteil von Novi Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens, liegt dieses ansprechende Haus mit großem Grundstück.

Die Ansiedlung Demerje wird als Teil der Stadt Zagreb verwaltet. Laut Volkszählung von 2011 ist die Bevölkerung der Siedlung 721 Personen und liegt an der Süd/Westgrenze der kroatischen Hauptstadt Zagreb an der Autobahn A1 Zagreb Dubrovnik und der Bahnlinie Zagreb Split/Rijeka in einer Höhe von 125 Metern. Es gibt einen katholisch-kirchlichen Kindergarten 300 m. Zum Bahnhof ca. 800, zur Bushaltestelle ca. 300 m. Eine Grundschule befindet sich in Hrvatski Leskovac, ca. 1 km. Weiterführende Schulen und Universität sind in Zagreb, ca. 15 km. Diese können mit dem Bus oder der Bahn gut erreicht werden.

Plitvice, nur einen Katzensprung entfernt, bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Sport zu Wasser und zu Land, Wandern und Entdecken im Sommer wie im Winter, werden hier groß geschrieben. Zu Fuß oder mit dem Rad kann man fast direkt von der Haustüre aus wunderschöne Touren in die Berge bei Samobor bzw. Jastrebarsko starten. Samobor (mit seiner historischen Altstadt) bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafés. Der nächste Adriastrand ist nur 160 km entfernt, nach Krk nur noch 25 km. Das nördlich Dalmatien, Zadar, 275 km

Die Hauptstadt Kroatiens, Zagreb, liegt mitten in Kroatien. Mit seinen 1.000.000 Einwohnern ist Zagreb nicht nur die größte Stadt Kroatiens, sondern genießt auch weit über die Landesgrenzen hinaus Bekanntheit wegen seiner herausragend schönen Landschaft und den damit verbundenen touristischen Attraktionen, wie den Sljeme (Skiweltcup), Zagorje mit unzähligen Wander- und Fahrradwegen. Kulturell hat Zagreb vieles zu bieten sowie eine sehenswerte Altstadt. Zagreb mit seinem Umland ist die am meisten wirtschaftlich prosperierende Gegend Kroatiens.

Ausstattung

Das Objekt in Stichpunkten:
* Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten
* ca. 2.866 m² Grundstücksfläche, rechteckig geschnitten,
weitere zwei Bauparzellen?, sowie landwirtschaftlicher Grund
* ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Baujahr: ca. 1948, ständig renoviert, erweitert und modernisiert ...
* schöner Wintergarten mit großen Glasflächen
* große Terrassen
* Wintergarten mit Klimaanlage, Holzofen und Markise
* schönes Gartenhaus
* separater Kamin vorhanden
* Klimaanlage und Fußbodenheizung (elektrisch)
* Haus teilweise möbliert
* asphaltierter Zugang
* sehr ruhige Lage
* TV-Empfang über Satellit
* Internetanschluss

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen.

Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zum Haus, wie Flächenberechnung, Grundriss und Baubeschreibung.

Und nun zum Schluss...
Dieses Exposé gibt sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann nur eine Besichtigung - eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist - eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an, unter 08046 - 188 0999, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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