Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!

53909 Zülpich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Albert Weimbs
  • Firma
    Abaco Voreifel Immobilien
  • Adresse
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
  • E-Mail Zentrale
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • E-Mail Direkt
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • Tel. Zentrale
    02425 1334
  • Tel. Durchwahl
    02425 1334
  • Fax
    02425 901460
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AW1810
  • Adresse
    53909 Zülpich
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    880 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Kellerfläche
    55 m²
  • Gartenfläche
    600 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Provionsfrei für Käufer!
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    196.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    196.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1938, mit Satteldach und Keller an. Die freistehende Garage wurde 1994 errichtet. Der große Garten lässt viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung und Ihr Hobby.
Das Haus ist zur Zeit bewohnt, deshalb bitten wir ausschließlich Kontakt zu uns als Makler aufzunehmen und die Mieter nicht zu kontaktieren. Privatsphäre bitte respektieren!

Lage

Das Haus steht am Ortsrand der Zülpicher Kernstadt und bietet schöne Aussicht in die Bördelandschaft. Ihre Anliegerstraße ist als Stichstraße ausgebaut. Ihre Spaziergänge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Dennoch ist das Zentrum der alten Römerstadt fußläufig schnell erreicht. Die Kernstadt bietet mehrere Kindergärten, Grundschule, sowie Realschule und Gymnasium an.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1994 eingebaut und sind durch Rollläden geschützt. Die Außenwände wurden 1994 mit 12 cm starker Wärmedämmung versehen und anschließend verputzt. Die Haus wird von einer Ölzentralheizung wohnlich beheizt, von der auch das Brauchwasser erwärmt wird. An einem freien Kamin kann eine zusätzliche Wärmequelle - für noch mehr Gemütlichkeit - angeschlossen werden.
Der Eingangsbereich und die Einfahrt vor der Garage sind großzügig gepflastert.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 196.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor! Das Grundstück, mit ca. 21 m Straßenfront und über 40 m Tiefe, eignet sich hervorragend für eine Erweiterung des Hauses.
Die Freizeitmöglichkeiten und die Naherholung sind excellent. Mit dem nahen Naturschutzsee, dem Seepark auf dem ehemaligen Gartenschaugelände und den Wäldern der Umgebung bieten sich auch für Ihre Vorlieben vielfältige Unternehmungen an. Die Großstädte der Rheinschiene einerseits und die nahe Eifel andererseits sind schnell erreichbar.
Siehe: www.zuelpich.de sowie www.eifel.de

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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