Traumhaftes Einfamilienhaus mit Büroeinheit und Garten

74831 Gundelsheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fabian Walter
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    walter@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054486
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3250
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Gundelsheim)
    74831 Gundelsheim
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    310 m²
  • Grund­stücks­fläche
    600 m²
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 8 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    839.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Unternehmervilla mit Büroeinheit. Im EG befinden sich 3 Büroräume (die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können), ein Besprechungszimmer und die getrennten Toiletten. Im 1.OG befindet sich der große Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Masterbad. Im DG befindet sich ein Wohnbereich, eine Teeküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Gundelsheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Reitverein, Musikschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung mit ihren vielen Weinbergen lädt zu Spaziergängen oder auch zum Joggen ein.

Ausstattung

- Büroeinheit im EG
- großer Wohn-/Essbereich im 1.OG
- Masterbad mit WC, Dusche und Badewanne
- Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte im 1.OG
- Aufzug geht vom Keller bis in das 1.OG
- sep. WC im Treppenhaus
- Kachelofen im 1.OG
- Ankleide im Schlafzimmer 1.OG
- Küchenzeile im DG
- Bad mit Dusche im DG
- zwei Schlafzimmer im DG
- großer Kellerraum im UG (Wasch/Trockenraum, Werkstatt, Lagerraum usw.)
- kleiner Garten
- Sonnenterrasse im EG
- Doppelgarage (zwei einzelne Garagentore)
- zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir haben eine Gesamtfläche von 450m², davon 260 m² Wohnfläche + 150 m² Büro-/Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche im UG.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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