Die Schöne und das Biest – diese Immobilie hat irgendwie beides!

97941 Tauberbischofsheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jutta Öhring
  • Firma
    AbacO Immobilien Main-Spessart
  • Adresse
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-main-spessart.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-main-spessart.de
  • Tel. Zentrale
    +4993694649653
  • Tel. Durchwahl
    09369 - 464 96 53
  • Fax
    +4993694649654
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    JOER1.JO.1132
  • Objekttyp
  • Adresse
    97941 Tauberbischofsheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    843 m²
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Gastrofläche
    155 m²
  • Vermietbare Fläche
    300 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Gastraumplätze
    60
  • Wohneinheiten
    1
  • Baujahr
    1908
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Das Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2027
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­verbrauch Strom
    176.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    482.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    176.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    482.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Weitere Bilder und Infos nur auf schriftliche Anfrage! Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Beschreibung

Diese Immobilie ist nicht für jeden - und das ist auch gut so! Wie der Titel schon sagt, erwartet Sie das Schöne und das Biest.

Wenn Sie aber Visionär und kreativ sind, sich von Gegebenheiten nicht beeindrucken lassen und Ihr Ziel klar vor Augen haben, dazu etwas nicht Alltägliches suchen, dann ist diese Immobilie womöglich genau das Richtige für Sie!

Gut gelegen ist das Anwesen ebenfalls, in Stadtnähe die genügend Möglichkeiten zur eigenen, persönlich wie beruflichen Verwirklichung bietet,

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches derzeit aktiv ein Restaurant beherbergt. Dieser Gastronomiebereich (die Schöne) mit ca. 150m² Fläche, befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1908 erbauten Anwesens.

Aktuell können im verpachteten Restaurant 60 Innenplätze vergeben werden, dazu kommen weitere 40-80 Außensitzplätze im Biergarten. Das Areal erstreckt sich auf 843 m² Grundstücksfläche, daneben stehen weitere 837 m² + optional 246m² Garten- und Landwirtschaftsfläche zur Verfügung.

Im geschützten Biergarten können die Gästen bei lauen Sommerabenden eine angenehme, kulinarische und ungestörte Zeit genießen. Nach hinten grenzt nur die Garten- und Landwirtschaftsfläche an!

Das Nebengebäude ist ein besonderes Schmankerl, dass leider noch auf seine Entdeckung wartet. Potential ist jedenfalls vorhanden! Möglich wäre hier, eine Fachwerk-Event-Scheune oder einen rustikalen Freisitz daraus entstehen zu lassen. Das alte Scheunenfachwerk versprüht noch bis heute seinen Charme, den Sie nur für sich zu nutzen wissen müssen!

Im Obergeschoss ist der Wohnbereich (das Biest), der als Betriebswohnung vermietet wurde. Mitgenutzt werden kann der angrenzende große Saal, derzeit jedoch nur zu Lagerzwecken dient. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber enormes Ausbaupotential für weitere Wohneinheiten.

Unter der großzügigen Scheune befindet sich ein weiterer Gewölbekeller, der ebenfalls in Ihre Planungen mit einbezogen werden darf! - Sie sehen, es ist genügend Raum, um Ihren Ideen Platz zu geben, damit Sie sich hier voll und ganz verwirklichen können! Optional kann angrenzendes Gartenland dazu erworben werden!

Denkbar wäre die Immobilie im OG + DG zu reinen Wohnzwecken umzugestalten und Wohnraum zu schaffen. Im OG sind mind. 2 Einheiten durch den angrenzenden Saal machbar. Lassen Sie uns darüber reden!

Lage

Das Anwesen steht äußerst verkehrsgünstig an einer Ortsdurchgangsstraße nach Tauberbischofsheim in nur 2 km Entfernung.

Tauberbischofsheim, Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises mit 13.435 Einwohnern liegt wiederum sehr reizvoll und verkehrsgünstig in Mitten des Lieblichen Taubertals an der Romantischen Straße.

Als Bürger der Kreisstadt genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Die nördlichste Kreisstadt Baden-Württembergs ist nicht nur familienfreundliche Kommune, Wirtschaftsstandort, Bildungs- und Dienstleistungszentrum, sondern auch Ferienstadt, Mittelzentrum und darüber hinaus natürlich erfolgreiche Sportstadt. Aber vor allem ist Tauberbischofsheim eine Stadt mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Gastro-Bereich EG:
Gastraum mit Nebenraum, Flur, Küche, Arbeitsvorbereitung, Lager, Putzraum, Personal-Badezimmer, Herren-Toiletten, Durchgang zum Biergarten

Wohnbereich OG:
Flur, Damen-Toiletten, Personal-WC, Zugang zur Wohnung, Diele mit Flur, Zugang zum Saal, Zimmer 1-5

AUSSTATTUNG:
Der Zustand der voneinander getrennt abschließbaren Einheiten ist unterschiedlich. Die Wohnung im 1. OG bedarf einer Komplettrenovierung-/Modernisierung. Die Gaststätte selbst wurde 1993-1998 umfangreich renoviert und zwischendurch immer wieder mit Innenrenovierungen aufgefrischt.
Die Fachwerkscheune und der darunterliegende Gewölbekeller befinden sich im Urzustand.

Sonstige Informationen

360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/tour/2240/JOER1.JO.1094

Nach Eingabe Ihrer Daten, werden Sie von mir persönlich freigeschaltet und erhalten ein eigenes Passwort. Mit diesem können Sie so oft und so lange
Sie wollen, sich virtuell umsehen.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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