PROVISIONSFREI für Käufer Herrschaftliches Anwesen mit Wohnhaus & Nebengelass & großem Grundstück

04356 Leipzig / Hohenheida (Nord, Seehausen), Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859

courtagefrei

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.HoH52
  • Objekttypen
  • Adresse
    04356 Leipzig / Hohenheida (Nord, Seehausen)
    Sachsen
  • Wohnfläche
    445 m²
  • Grund­stücks­fläche
    5.500 m²
  • Zimmer­anzahl
    15
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 4 km
    Realschule: 7 km
    Gymnasium: 7 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das reizvolle Anwesen eignet sich für Wohn-/Generationsprojekte, Bauträger und Familien, die Größe und Natur lieben.

Dieses Angebot ist ein absoluter Geheimtipp für Liebhaber historischer Gebäude und kreativer Menschen.

Zum Verkauf steht hier ein Ensembledenkmal, bestehend aus einem unsanierten Fachwerkhaus, große Remise, zweistöckiges Mehrfamilienhaus inkl. Nebengelass und einem prachtvollen Garten.

Schon am Eingang des Grundstücks spüren Sie die Großzügigkeit und Einmaligkeit dieses Anwesens. Das Hauptgebäude, die Fachwerkvilla befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, jedoch sehr soliden Grundzustand. Historische Türen, Rundbogenfenster, hohe Decken und helle großzügige Zimmer erwarten Sie.

Das gesamte Anwesen wird Mieter-frei übergeben.

Medienanschlüsse, wie zentrale Abwasserentsorgung, Trinkwasser & Strom sind vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Bei Interesse an der Besichtigung nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen zum Angebot ausschließlich SCHRIFTLICH mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden!

Lage

Das ehemalige Universitätsdorf Hohenheida wurde 1997 als Stadtteil Hohenheida in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Gewerbegebiete sowie das BMW-Werk.

Hohenheida ist durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A 14 und A 9 sowie den nahegelegenen Flughafen Halle-Leipzig verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wobei es sich im Nachtschutzgebiet des Flughafens befindet.

Mit dem Auto ist die Leipziger Innenstadt mit ihrem großen Kultur- und Freizeitangebot sowie den verschiedensten Shoppingmöglichkeiten in 15 Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebungsbebauung der ruhigen Anliegerstraße wird durch Jugendstilvillen, Einfamilienhäuser und kleinere 2-3 geschossige Mehrfamilienhäuser mit schön angelegten und gepflegten Grundstücken geprägt.

Inmitten der dörflichen Idylle Hohenheidas in ruhiger Lage gibt es eine KITA. Hier können sich die Kinder inmitten von Feldern und Wiesen naturnah wohlfühlen. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Seehausen, nur etwa 3,5 km entfernt.

Die Oberschule Wiederitzsch ist nach etwa 6,5 km und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Taucha nach etwa 7,5 km erreicht. Den Schladitzer See erreichen Sie in ca. 8 km und bis zur Neue Messe sind es ca. 4,5 km. Zum BMW-Werk sind es nur 1,5 km. Der Leipziger Hauptbahnhof ist 12 km entfernt.

Ausstattung

+ herrliches, denkmalgeschütztes Anwesen
+ in reizvoller Lage am Rande Leipzigs
+ vielfältiges Ausbaupotenzial
+ eigener Brunnen, ca. 10 m tief
+ 2 mal 3000 Liter Zisterne

Villa:
+ Vaillant Gasheizung von 1994 und Ofenheizung
+ Kasten-/Rundbogenfenster
+ imposantes hölzernes Treppenhaus und Eingangsdiele
+ historische Eingangstür
+ Einbau der Fenster in 2011 für ca. 42.000 Euro
+ am öffentlichen Abwasser angebunden
+ Elektrikerneuerung 1998 in Küche und Bad im EG
+ Ornamentfliesen im Hauseingang und der Logia
+ ausbaufähiges Dachgeschoß
+ teilunterkellert

Wohnflächen ca.
Villa 1: EG: 170 m², OG: 145 m²
Haus 2: EG 65 m², OG: 65 m²
Plus Scheune und Nebengelass

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

++++++PROVISIONSFREI für den Käufer++++

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Wenn Sie Interesse am Kauf des Anwesens haben, sind wir gern für Sie da.

Telefon: 0341/44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de
Homepage: www.abaco-leipzig.de

TIPPs für Eigentümer: www.makler-leipzig-immobilien.de

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AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"MOBILIE!!!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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