Ihr Gastgeber – Der Tegernsee

83707 Bad Wiessee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1105
  • Adresse
    83707 Bad Wiessee
    Bayern
  • Wohnfläche
    1.227 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.500 m²
  • Nutzfläche
    1.500 m²
  • Zimmer­anzahl
    27
  • Schlafzimmer
    18
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    18
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 20 Tiefgarage: 20
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    10.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach etwas außergewöhnlichen? Wir haben es für Sie gefunden!
Im Einklang der Natur mit modernster Technik wurde hier ein kleines Juwel geschaffen.
Vier Wände mit Fünf Sternen, hier darf ein Traum Wirklichkeit werden!
Geprägt von höchstem Komfort teilt sich dieses Haus in mehrere Einheiten auf. Ob als zukunftsorientierte Geldanlage oder als gewinnbringendes Investment im Bereich der Ferienvermietung - alles ist hier denkbar.

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Vermietung Ferienwohnungen:
Bei einer Belegung von ca. 220 Tagen im Jahr ist ein Jahresumsatz von ca. € 600.000,00 mindestens möglich. Die derzeitige Auslastung vergleichbarer Anlagen beläuft sich auf ca. 320 Tage im Jahr. Hervorzuheben ist, dass bis heute kaum Barriere freie Ferienwohnungen in sehr hoher Ausstattung am Tegernsee angeboten werden.

Vermietung Alters Ruhe Residenz:
Da das Gebäude Barriere frei gebaut wurde ist auch diese Möglichkeit denkbar. Bad Wiessee ist auf Grund seiner heilklimatischen Geschichte vor allem bei älteren Menschen sehr beliebt. Das Objekt liegt sehr zentral - alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Es bietet sich an, eine der Wohnungen im Erdgeschoss an einen Pflegedienst zu vermieten, welcher sich um das Wohl und die Belange der Hausgemeinschaft kümmert. Weitere Informationen erhalten Sie hier gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Herzlich willkommen in Bad Wiessee!

Am Westufer des Tegernsees gelegen steht die Gemeinde für die heiliende Wirkung der Natur auf den Menschen.

Diverse Heilquellen und in deren Folge berühmte Therapeuten und spezialisierte Kliniken locken jung und alt nach Bad Wiessee. Längst haben sowohl Gäste als auch Einwohner entdeckt, wie wohltuend sich die Landschaft zu Füßen von Fockenstein und Aueralm auf Körper und Geist auswirkt. Wanderer und Mountainbiker finden hier wunderschöne Ziele, die herrliche Blicke auf den See eröffnen.Im Sommer lockt ein 18-Loch-Golfplatz mit traumhaften Panorama, im Winter zahlreiche Langlaufloipen unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade, zahlreiche Besucher an.

Die alltäglichen Geschäfte des Lebens erreicht man in kürzester Zeit, das Seeufer ist fußläufig schnell erreichbar.
Eine sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sowohl eine Vielzahl an auserlesener Gastronomie.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 50 min in die Landeshauptstadt München.
Sonstiges

Ausstattung

- Objekt fertiggestellt
- Barriere freie Anlage mit Personenlift
- Hochwertige Landhausdielen auf Wunsch gebürstet, geräuchert und weiß geölt
- Vollholztüren (auf Wunsch aus sonnenverbrannten Altholz)
- Hochwertige Sanitärausstattung der Firma Villeroy und Boch
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Rollos und Fensterläden
- Fußbodenheizung
- Terrassen aus brasilianischen Quarzit San Tome
- Hochwertige Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos
- Hochwertige Gartenanlage fertig gestellt
- Kellerräume
- 20 Stellplätze Tiefgarage im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Sie erreichen uns außerhalb unserer Geschäftszeiten unter der Mobilfunknummer +49 178 75555 23

Ihre
Alexandra Pleyer-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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