6 Familienhaus in schöner Lage von Gerlingen mit Stellplätzen, Garten und Aussicht

70839 Gerlingen (Gehenbühl), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sally Hillger
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    hillger@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054417
  • Mobil
    0157 37145866
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2918
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gerlingen)
    70839 Gerlingen (Gehenbühl)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    324 m²
  • Grund­stücks­fläche
    633 m²
  • Vermietbare Fläche
    324 m²
  • Zimmer­anzahl
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 7
    Garage: 7
    Carport: 7
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    190.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    190.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne 6-Familienhaus in toller Lage von Gerlingen erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten.

Das Haus ist noch nicht aufgeteilt, somit müsste dies bei Verwendung als Kapitalanlage noch erfolgen.

Der Eingangsbereich befindet sich hinter dem Haus. Hier erwartet Sie eine großzügige Hofeinfahrt und viel Platz, um Ihre Fahrzeuge abzustellen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang auf eine tolle Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang in die weitläufige Küche. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und schön geschnitten. Ein weiteres kleineres Zimmer steht als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

In der zweiten Erdgeschosswohnung befindet sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche ist in dieser 1-Zimmerwohnung separat und bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen gemütlichen Essbereich.

Über das Treppenhaus gelangt man in beide Wohnungen im Obergeschoss. Diese verfügen jeweils über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Öl-Öfen in den Wohnbereichen laden zum Wohlfühlen ein.
Vom Wohnzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer. Die 3-Zimmerwohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Küche mit Essbereich und toller Atmosphäre durch die Helligkeit. Die gepflegten Badezimmer mit Tageslicht haben jeweils eine angenehme Größe.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 2,5-Zimmern. Eine der beiden Wohnungen ist vermietet bis mind. Sommer 2019.

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 2 Garagen, 4 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Lage

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg.
Gerlingen ist durch die A 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart - Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Vaihingen) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Wohnung mit 103 m² + Wohnung mit 27 m²
1. OG: 2 Wohnungen mit je 65 m²
DG: 2 Wohnungen mit je 42 m²

- 2 Garagen ohne Tor
- 4 Stellplätze im Freien
- Carport
- Tageslichtbäder
- 2 Wohnungen wurden bereits modernisiert
- 5 Wohnungen werden frei, eine ist vermietet
- 1 Ölofen je Wohneinheit und 5 Öltanks
- Bühne
- Keller
- Waschküche
- ehemaliger Bierkeller
- Abstellraum (ehemaliger Kühlraum)
- Werkstatt
- Balkon + Terrasse
- teilweise schöne Aussicht
- Einbauschränke

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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