Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit POTENTIAL in beliebter Wohnlage

04178 Leipzig (Alt-West), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.UM30
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Wohnfläche
    342 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 15 km
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    462.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2018
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    142.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön, dass Sie sich für das Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg interessieren.

Sie haben hier die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ++provisionsfrei++ zu erwerben.

Das Objekt wird voll vermietet angeboten.

Der Charme der Jahrhundertwende mit Stuckverzierungen findet sich in einigen Wohnungen wieder. Großzügige Zimmer, praktische Fußböden (Fliesen und Laminat) bringen den Mietern ein angenehmes Wohngefühl.

Großes Potential finden Sie im unausgebauten Dachgeschoss, hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum von ca. 80 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Im Jahre 2000 wurde das Haus umfassend saniert:
Kellertrockenlegung von außen und Kalkzementputz von innen, Einbau Viessmann Gasheizung inklusive 500 Liter Wasserspeicher, neue Elektrik, das Treppenhaus wurde hochwertig verputzt und gestrichen.

Eine dekorative Fassadengestaltung zur Straßenseite schmückt das Haus. Die in die in Jahre gekommene Westseite der Außenfassade könnte im Zuge eines Balkonanbaues für mehr Wohnqualität Ihrer Mieter sorgen und so das Verweilen auf den Balkonen bis zum Sonnenuntergang ermöglichen.

Alle Wohnungen haben geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche zum Teil auch mit Bidet oder Urinal.

Jahresnettokaltmiete IST. 21.468 Euro

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg in einer ruhigen Wohnlage.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Sparkasse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, Restaurants, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City machen diese Lage für Investoren interessant.
Die Umgebung des Mehrfamilienhauses bietet Ihren Mietern zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Ausstattung

+ zum Teil Stuck in den Wohnräumen
+ gepflegtes Treppenhaus
+ weiße Innentüren und zum Teil Landhaustüren
+ Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
+ doppelt verglaste Dreh-Kipp-/Kunststofffenster
+ Granit Fensterbänke von innen
+ Bäder, Flure und Küchen sind hell gefließt
+ hochwertige Keramik in den Bädern
+ 2 Einbauküchen inklusive
+ neue Dacheindeckung
+ Regenrinne wurde komplett erneuert
+ trockene verputzte Kellerräume mit Licht und Stromanschluss
+ Gas-Wasser-Abwasser inkl. Übergabeschacht wurden vollständig erneuert

Energieverbrauchsausweis: gültig bis 16.09.2018
Baujahr Gebäude: 1907
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauchskennwert: 142,4 kWh
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 - 2017: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 - 2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"

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