Am Gipfel von Marsberg – entdecken Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick!

34431 Marsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.K387
  • Objekttypen
  • Adresse
    Brunnenstraße 11
    34431 Marsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    285 m²
  • Grund­stücks­fläche
    900 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Kellerfläche
    30 m²
  • Vermietbare Fläche
    285 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 1
    Carport: 1
  • Kaufpreis
    109.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    165.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    165.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus am Rande von Marsberg steht ab sofort zum Kauf bereit!

Insgesamt vier Wohneinheiten enthält dieses Haus, welche 1920 erbaut wurde. Verschiedenste Modernisierungen und Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt.
So hat jede Wohnung zum Beispiel eine eigene Gas-Kombitherme aus dem Jahre 2008.
Auch wurden einige Fenster in den letzten vier Jahren ausgetauscht.

Natürlich hat jede Wohnung Ihre eigene Küche, ein Bad, Wohn- und Schlafräume. Diese sind alle mit Fenstern ausgestattet, weshalb die Wohnungen sehr hell wirken.
Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 13.200,-€. Wichtig für Sie: zwei der vier Wohnungen sind sozialer Wohnraum, das heißt für Sie, dass die Mietzahlungen immer pünktlich vom Amt gemacht werden.

Das Grundstück ist ca. 900 m² groß und hat Hanglage, da aber ein Stück davon asphaltiert ist, merkt man auf dem Hinterhof nichts von der Schrägen! Hier haben die Mieter Platz für ihre PKWs, Fahrräder, Gartentisch und Stühle, etc. Außerdem befindet sich hier eine Garage und angrenzend daran ein Carport.
Zusätzlich haben die Bewohner die Möglichkeit, Ihre PKWs ganz einfach an der Straße abzustellen.

Lage

Wohnen Sie mit Blick ins Grüne am Rande von Marsberg.

Ihr neues Zuhause liegt nahe Marsberg, einer Kleinstadt im Hochsauerlandkreis mit ca. 20.000 Einwohnern, im nordöstlichen Teil des Sauerlandes.

Zur Innenstadt Marsberg sind es nur 5 Minuten Fahrt, dort finden Sie neben Banken, Ärzten und zwei Apotheken mehrere Discounter, einen Drogerie- und einen Getränkemarkt, einen Bioladen und einen weiteren Supermarkt, außerdem Cafés, Restaurants und Imbisseinrichtungen, sowie verschiedene Sekundarschulen, einen Tennispark, einen Minigolfclub, ein Hallenbad und den Bahnhof.

Durch die Nähe zur B7 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ausstattung

* Baujahr 1920
* ca. 900 m² Grundstück
* ca. 285 m² Wohnfläche
* vor zehn Jahren wurden in allen Wohnungen neue Gasthermen gebaut
* einige Fenster wurden erst vor vier Jahren erneuert
* vier Wohneinheiten
* die jährliche Kaltmiete beträgt 13.200,- €
* Garage + Carport
* Keller

Die Fotos stammen lediglich aus zwei der vier Wohnungen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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