Eine gute Investition in Ihre Zukunft

85368 Moosburg an der Isar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    85368 Moosburg an der Isar
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Entfernungen
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 7
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    3.441.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    26.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    26.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

BAUBEGINN ERFOLGT!

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, zukunftsorientierten Geldanlage - wir haben diese für Sie gefunden!

Zum Kauf stehen 7 Eigentumswohnungen mit 2 Duplexgaragen mit je 2 Stellplätzen und 7 oberirdischen Stellplätzen als Gesamtpaket. Jede dieser Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Bauvorhaben wird in solider Ziegelbauweise als Effizienzhaus 55 nach KfW-Richtlinie durch ein ortsansässiges Bauunternehmen mit über 40-jähriger Erfahrung, schlüsselfertig erstellt. Jede Wohnung ist durch die Erfüllung der KfW-Richtlinie förderfähig - der derzeitige Eigentümer hat diese noch nicht in Anspruch genommen!

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet.
Die voraussichtlichen Unterhaltskosten sind als sehr gering einzustufen - hierfür sorgt ein effizientes Heizungssystem auf Basis einer Grundwasserwärmepumpe mit angepasstem Lüftungskonzept.

Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.

Lage

Die perfekte Lage:
Die Stadt Moosburg ist eine der ältesten Städte in Oberbayern und erhielt
im Jahr 1331 das Stadtrecht.
In 45 km nordöstlicher Entfernung liegt die Landeshauptstadt München,
diese ist in direkter Zugverbindung innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Ebenfalls sind die Städte Landshut und Freising mit Zug und PKW in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist 15 km entfernt und über den Autobahnanschluss Moosburg-Süd an der A92 erreichbar.
Die Lage Moosburg ist somit für Ruhe suchende Pendler hervorragend geeignet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern.
Moosburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken, Kindergärten, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind zu Fuß schnell und problemlos erreichbar.

Moosburgs Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Isarauen und dem nahe gelegenen Badesee Aquapark lädt zu Wanderungen, Wassersport und Radtouren ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen.

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposee sowie eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49-178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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