Kapitalanlage am Deich: 15.480 € Mieteinnahmen p.a.

21756 Osten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Tobias Cohrs
  • Adresse
     
    29683 Bad Fallingbostel
  • E-Mail Zentrale
    info@cohrs-immoservice.de
  • E-Mail Direkt
    info@cohrs-immoservice.de
  • Tel. Zentrale
    05162 14 44
  • Tel. Durchwahl
    05162 1444
  • Fax
    05162 909898
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CCB1.tc.1375
  • Objekttypen
  • Adresse
    21756 Osten
  • Wohnfläche
    244 m²
  • Vermietbare Fläche
    244 m²
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    zuzüglich 5,95% Käufercourtage (inkl. 19 % USt.) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.11.2025
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    105.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein idyllisch gelegenes, kleines Mehrfamilienhaus finden Sie im Ort Osten im Landkreis Cuxhaven.

Das Objekt wurde im Jahr 1977 errichtet und 1994 saniert. Es befinden sich 4 Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Abstellräume und ein Bodenraum in dem Haus.

Das Erdgeschoss beherbergt Wohnung 1 mit ca. 43 m² und Wohnung 2 mit ca. 85 m². Das Obergeschoss beherbergt Wohnung 3 mit ca. 51 m² und Wohnung 4 mit ca. 65 m².

Ist-Miete / Jahr 15.480€ (Kaltmiete)
Soll-Miete / Jahr 15.480€ (Kaltmiete)

Lage

Das Haus liegt direkt hinter dem Ostedeich in einer kleinen Seitenstraße parallel zum Deich.

Das Objekt ist etwa 1,5 km von Hemmoor entfernt, wo sich das Ärztezentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof (Richtung Hamburg oder Cuxhaven), Schulen bis zum Gymnasium und eine Schwimmhalle befinden. Ein Kindergarten sowie ein Hausarzt befindet sich direkt im Ort.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Distanz Hamburg: 84 km
Distanz Cuxhaven: 47 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- Ideal für Kapitalanleger
- Interessante Lage am Deich

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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