Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage

70372 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fabian Walter
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    walter@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054486
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3380
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70372 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    470 m²
  • Grund­stücks­fläche
    279 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    16
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart (Bad Cannstatt). Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und eine Remise im Hof. Die Wohnung im EG wurde ca. 2001, die Wohnung im 1.OG ca. 2016, die Wohnung im 2.OG ca. 2001, die Wohnung im 3.OG ca. 2008 (Küche neu 2018), die Wohnung im 1.DG ca. 2009 renoviert, 2.DG muss man noch renovieren. Die Remise wurde in den letzten Jahren renoviert und hat komplett neue Fenster erhalten.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist vermietet, jährliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. 58.000 €. Es besteht aber die Möglichkeit die Mieten anzupassen und auch mit ein paar Umbaumaßnahmen eine Soll-Miete von ca. 16.000 € bis 20.000 € pro Jahr mehr zu erhalten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®