Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage

70372 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fabian Walter
  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    walter@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 40054486
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3380
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70372 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    470 m²
  • Grund­stücks­fläche
    279 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    16
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart (Bad Cannstatt). Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und eine Remise im Hof. Die Wohnung im EG wurde ca. 2001, die Wohnung im 1.OG ca. 2016, die Wohnung im 2.OG ca. 2001, die Wohnung im 3.OG ca. 2008 (Küche neu 2018), die Wohnung im 1.DG ca. 2009 renoviert, 2.DG muss man noch renovieren. Die Remise wurde in den letzten Jahren renoviert und hat komplett neue Fenster erhalten.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist vermietet, jährliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. 58.000 €. Es besteht aber die Möglichkeit die Mieten anzupassen und auch mit ein paar Umbaumaßnahmen eine Soll-Miete von ca. 16.000 € bis 20.000 € pro Jahr mehr zu erhalten.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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