Gemütliches Reiheneckhaus in attraktiver Lage von Bochum

44892 Bochum / Langendreer, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Joest
  • Firma
    AbacO Immobilien Witten
  • Adresse
    Schwalbenweg 64
    58455 Witten
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    f.joest@abaco-witten.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    02302-2027881
  • Mobil
    0163-7565815
  • Fax
    06181 662224

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.FJ.1445
  • Objekttypen
  • Adresse
    44892 Bochum / Langendreer
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1924
  • Käufer­provision
    2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reiheneckhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das um 1924 errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang auf eine große Sonnenterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Von hier gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Ihre Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus in Massivbauweise auf dem hinteren Teil des Grundstücks lagern. Von der geräumigen Küche mit Einbauküche gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Es erwarten Sie ein großzügiges Schlaf- und zwei vorteilhaft geschnittene Kinderzimmer. Das Dach bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und ein zweites WC. In einer Garage und vor dem Haus können Sie Ihr Auto parken.

Lage

Die kreisfreie Stadt Bochum ist neben Duisburg, Essen, Hagen und Dortmund eines der 5 Oberzentren des Ruhrgebiets und mit rund 365.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Westfalens. Ein sehr weit gefächertes Bildungsangebot machen Bochum zu einer beliebten Studentenstadt. So gibt es neben vielen Schulen jedes Bildungsgrades auch neun Hochschulen unter ihnen die größte Campus-Universität Deutschlands, die Ruhr-Universität-Bochum. Diverse Museen, das Schauspielhaus, der Tierpark sowie eines der bekanntesten Musicals, "Starlight Express", machen die Stadt zu einem Kultur- und Freizeitparadies für Jedermann. Für Nachtschwärmer hat die vielseitige Großstadt viele Restaurants, Bars und Diskotheken zu bieten. Die Infrastruktur ist durch ein S-, U- und Eisenbahnnetz sowie fünf Straßenbahnlinien hervorragend ausgebaut. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien innerhalb der Stadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die vier Bundesautobahnen 40, 43, 44 und 448 schnell in die umliegenden Städte. Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bochum-Ost im beliebten Stadtteil Langendreer. Durch die Nähe zur Stadtautobahn 448 sind Sie flexibel. Bis in die Innenstadt benötigen Sie etwa 18 Minuten mit dem Auto. Die nächste Bahn-Haltestelle Kaltehardt ist rund 450 Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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