Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der Lessingstadt Kamenz!

01917 Kamenz, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sven Mager
  • Firma
    MBM Immobilien
  • Adresse
    Rathausstr. 8
    01900 Großröhrsdorf
  • E-Mail Zentrale
    info@mbm-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@mbm-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    035952 429496
  • Tel. Durchwahl
    +49 35952 429500
  • Mobil
    +49 174 3238746
  • Fax
    +49 35952 429499
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI 617
  • Objekttypen
  • Adresse
    01917 Kamenz
    Sachsen
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche
    329 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gartennutzung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.12.2018
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    146.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    146.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, sofort beziehbares Reihenendhaus in Kamenz zum Kauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, am Kamenzer Forst, in einer Sackgasse und wurde auf ca. 329m² Grund errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 3 Etagen.

Hiervon befindet sich der Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, die ausgestattete Küche, sowie der herrliche Wohn- und Essbereich - mit ca. 40 m² - im Erdgeschoß. Von diesem erreichen Sie direkt die große Terrasse und das eingezäunte Grundstück - der ideale Platz um zu verschnaufen und den Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten ist ebenfalls über das Grundstück zu erreichen, da es sich hier um ein Reihenendhaus handelt.

Der Weg im Inneren führt weiter über die Treppe in das 1. Obergeschoß mit 2 Kinderzimmern, 1 großen Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Familienbad. Das Bad wurde, entgegen der Standard-Ausstattung, mit hochwertigeren Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Anschließend erreichen Sie das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein Highlight, denn die komplette Ebene wurde zu einem weiteren weitläufigen Zimmer ausgebaut (bei Bedarf ist der weitere Ausbau eines Sanitärbereiches vorbereitet - Wasser und Abwasseranschlüsse liegen an). Panoramafenster und Dachgaube sorgen für viel Tageslicht. Dies ist der ideale Platz für Ihre großen Kinder oder einen separierten Arbeitsbereich.

Doch das ist noch nicht Alles was diese Immobilie zu bieten hat, denn im Keller finden Sie einen Hausanschluß- und Wirtschaftsraum, einen weiteren Kellerraum und die Tiefgarage.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzliche PKW-Stellplätze und ein Carport.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.

Lage

Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein“), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Die Stadt liegt in der Westlausitz, westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit einigen weiteren kleinen Bächen, wie dem „Langen Wasser“, vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden.
Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau–Kamenz–Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg–Pulsnitz–Kamenz–Hoyerswerda. Weitere Staatsstraßen, die die Stadt erschließen, sind die S 93 von Kamenz nach Grüngräbchen an der Landesgrenze zu Brandenburg, die S 97 von Kamenz nach Zerna und die S 100 Radeburg–Königsbrück–Kamenz–Salzenforst. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Der Bahnhof Kamenz (Sachs) ist heute Endpunkt der Linie SB 34 der Städtebahn Sachsen aus Dresden. Zum brandenburgischen Senftenberg verkehren seit Ende der 1990er Jahre keine Reisezüge mehr, nur noch Güterverkehr. Die Bahnstrecke nach Bischofswerda wurde komplett stillgelegt.
Wirtschaftlich hat die Stadt im letzten Jahr einen weiteren Aufschwung erlebt, der Batteriehersteller Deutsche Accumotive, eine hundertprozentige Tochter der Daimler AG, ist größter Arbeitgeber des Ortes. 2018 nahm dieser ein zweites Batteriewerk in Betrieb und plant 2020 insgesamt über 1000 Mitarbeiter zu beschäftigen.
Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden sowie kleinere und mittlere Betriebe Größte überregional bekannte Arbeitgeber sind hierbei ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister und der Textilwerbemittelspezialist Sachsen Fahnen.

Ausstattung

- Das Haus wird teilmöbliert angeboten - auf Wunsch jedoch auch unmöbliert
- Das Haus wurde mit Drainage gegen Feuchtigkeit geschützt
- Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden
- Alle Fenster wurden mit Rolläden ausgestattet.
- Auf dem Grundstück gibt es ein Gartenhäuschen für Gerätschaften.
- Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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