*** GELEGENHEIT *** Schöne Lage – Modern Wohnen.

97204 Höchberg (Hexenbruch), Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1299
  • Objekttypen
  • Adresse
    97204 Höchberg (Hexenbruch)
    Bayern
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    170 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 110 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Miete pro m²
    9,23 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.02.2023
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    160.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    160.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Dezember 2012 komplett renovierte Reihenmittelhaus liegt im beliebten Höchberg im Stadtteil Hexenbruch.
Neben einer ruhigen und sonnigen Lage bietet Ihnen dieses familiengerechte Haus ein Ambiente für ein anspruchsvolles Wohnen.
Eine schöne nach Süden gerichtete Terrasse, ein pflegeleichter Steingarten, dazu große, helle Räume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen für Ihren Lebensstil keine Wünschen offen.
Der ebenfalls auf der Südseite liegende Balkon welcher von zwei Räumen aus erreichbar ist, rundet dieses besondere Angebot ab.

Sind Sie interessiert?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, das wir Personen bevorzugen, die uns Ihre Selbstauskunft zur Verfügung stellen.Ein Musterformular haben wir der Anzeige beigefügt.

Lage

Das über 1250-jährige Höchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kinderkrippe über die Mittags- und Ganztagsbetreuung bis zu weiterführenden Schulen finden Sie hier alle pädagogischen Einrichtungen für Ihren Nachwuchs. Die meisten Behördengänge lassen sich direkt vor Ort erledigen. Eine Vielzahl von Facharztpraxen sichern die gesundheitliche Versorgung. Discounter und Supermärkte bieten neben einer Reihe von Fachgeschäften ein reichhaltiges Angebot. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Verfügung.

Zudem besteht im Markt Höchberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Busse fahren im Zwanzig-Minuten-Takt nach Würzburg. Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie vielfältige Betätigungsfelder. Dazu gehören ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage, ausgewiesene Wanderwege, für Leseratten eine Bibliothek mit breit gefächertem Medienangebot, sowie eine Vielzahl von Vereinen. Der Veranstaltungskalender enthält neben vielen Festivitäten auch regelmäßig Ausstellungen, Theaterstücke und Konzerte.

Ausstattung

Das hier angebotene Haus besteht aus 4,5 Zimmern mit offenem Wohn- und Küchenbereich auf zwei verschiedenen Ebenen.

Dazu ein neues Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Gäste WC.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Fliesenboden finden Sie im Ess- und Küchenbereich, auf den Gängen und in den Bädern.

Die Zimmer im Obergeschoss wurden mit einem modernen hellen Laminat versehen, was eine wohnliche Antmosphäre schafft.

Dazu Waschküche, Keller / Hobbyraum, Kabelanschluß für TV , eine Terrasse mit Steingarten, ein Balkon im OG. Die öffentlichen Parkplätze direkt vor der Haustür können natürlich genutzt werden.

Eine Garage für 50€ Miete zum abstellen Ihres Fahrzeugs gibt es auch.

Für eine kuschelige Wärme beim Wasser und in den Räumen sorgt die sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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