Einfach auch mal Glück haben! provisionsfrei

45219 Essen (Stadtbezirke IX), Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1157
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen (Stadtbezirke IX)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche
    267 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Baujahr
    1982
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir stellen Ihnen ein interessantes Reihenmittelhaus in der reizvollen Gartenstadt Essen-Kettwig vor, wo viele besondere Wünsche den notwendigen Raum erhalten und auch kleine Helden ihr ganz persönliches Reich erobern können.

Den Anspruch auf räumliche Freiheit und großzügiges Wohnen erfüllt dieses schöne Zuhause bereits auf den ersten Blick. Das grandiose Wohnzimmer besitzt ein enormes Potential für viele ganz individuelle Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf die angrenzende Terrasse und den verträumten Garten mit Platz zum Austoben oder Ausspannen, wo alles andere einfach mal zur Nebensache wird. Schlafzimmer, Kinderzimmer und obendrein noch ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer stehen Ihnen in der oberen Etage zur Verfügung und ergänzen die räumliche und persönliche Freiheit.

Diese Immobilie lässt sich gern mit Ihrem persönlichen Schliff und Geschmack zu einem Stück besonderer Lebensqualität vereinen. Die vorteilhafte Lage belohnt Sie noch zusätzlich mit einem faszinierenden Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus!

Lage

Kettwig lädt mit seiner malerischen Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Stausee und die umliegenden Wälder sind ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Hier wohnt man mitten in der Natur und kann dank der guten Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf und Köln jederzeit am urbanen Leben teilnehmen.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus von 1982 ist massiv gebaut und voll unterkellert.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 20 m² großen Süd-Terrasse mit Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, in Küche, Gäste-WC und Flur liegen Fliesen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Das Studio im Dachgeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, das durch die Fensterfront an der Giebelseite und der Dachschrägen hell, luftig und gleichzeitig kuschelig wirkt. Alle Wohnräume in den oberen Etagen sind mit Teppich ausgelegt.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Kinderspielplatz und den Gemeinschaftsgarten, wo Sie mit Ihren Nachbarn gemeinsam gärtnern können.

Sonstige Informationen

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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