VERMIETET!! Schönes Reihenmittelhaus in Ismaning mit 5-Zimmer und Hobbyraum!

85737 Ismaning / Fischerhäuser, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-EM1017
  • Objekttypen
  • Adresse
    85737 Ismaning / Fischerhäuser
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015/2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2017
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 100EUR)
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR
  • Miete pro m²
    12,99 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.09.2026
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in 2015/2016 erbaute, moderne 5-Zimmer Reihenmittelhaus

mit Terrasse, Balkon ,Fußbodenheizung und Hobbyraum verfügt

über 4 Ebenen mit UG, EG, OG und DG und befindet sich im

Ismaning-Fischerhäuser bei München.

Lage

Ismaning-Fischerhäuser ist ein Ort mit dörflichem Charakter und ca. 4 Kilometer von der Gemeinde Ismaning entfernt.

Die Gemeinde Ismaning liegt verkehrsgünstig im Norden Münchens und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zentraler Lage in ruhiger Gegend. Die Münchener Innenstadt sowie der Flughafen, die Allianz Arena und die Messe sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

In Ismaning finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bis zu Apotheken. Nicht zu vergessen: die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und die schöne Naturlandschaft im Umfeld der Isar.

Nur wenige Gehminuten sind es, bis Sie Ihre Kinder in die Kita gebracht haben. Am Wochenende sind Sie in kurzer Zeit am Golfplatz – wenn Sie mögen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges, offen Wohn- Esszimmer ( Kaminzug ist vorhanden , einbau eines Kamins ist möglich), eine offene Küche (inkl. moderne EBK
mit Elektrogeräten (ohne Ablöse) verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. ) ein Gäste-WC und dem Zugang zu Terrasse und kleinen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Des Weiteren bietet das Dachgeschoss( mit 2 Zimmer) ausreichend Platz und kann ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden, hier befindet sich auch Badezimmer mit Badewanne,Dusche, WC und Waschbecken.
Das Kellergeschoss verfügt über Hobbyraum mit Fenster und Fußbodenheizung ; Abstellraum, Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Dusche .Waschbecken und WC.

Sonstige Informationen

- Massivbauweise, Ziegel
-Terrasse
- Moderne Einbauküche
- 1 Garage +1 Stellplatz für 100 € p.Monat
- Fußbodenheizung
-Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden
- Hausmeister inkl.
-Satelliteantenne inkl.
- Heizung über moderne Luftwärmepumpe
- Wohnzimmer ,Schlafzimmer und Kinderzimmer im EG, OG und
DG mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche augestalltet

Dieses Objekt wurde uns als Alleinauftrag vom Eigentümer übergeben.

Die Verbrauchskosten wie Strom und Heizung sind vom Mieter direkt mit den örtlichen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV/AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089-480 588 39
Handy: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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