AbacO Immobilien*Geräumiges Reihenhaus*5 Zimmer*Wanne*Dusche*Gäste WC*Terrasse*Garten*Carport*

04356 Leipzig (Nord), Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.SW11
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Seehausen)
    04356 Leipzig (Nord)
    Sachsen
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche
    193 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    01.01.2018
  • Stellplätze
    Carport: 1
  • Nebenkosten
    330 EUR
  • Kaution
    2.200 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    330 EUR
  • Warmmiete
    1.430 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    98.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift, Rufnummer und E-mail Adresse) beantworten können.

Willkommen in einer ruhigen Wohngegend, willkommen in dem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich richtig wohl fühlen werden! Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich eine geräumige Küche, das Gäste WC sowie eine einladend großes Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, von der Sie auf die Terrasse blicken können.
Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einen großen Wandspiegel ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen Möglickeiten für Hobby, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im pflegeleichten Garten ist genug Platz für Grillabende, Sonnenbäder und den Hobbygärtner.

Praktisch: das Reiheneckhaus verfügt über einen Carport zum Unterstellen Ihres PkWs.

Die Nebenkosten (Wasser, Gas, Abfall etc.) fallen nach individuellem Verbrauch an und sind durch die Mieter bei dem Anbieter Ihrer Wahl auszugleichen (hier im ausgeschriebenen Warmmietpreis schon mit eingerechnet, um die tatsächlichen Kosten darzustellen).

Lage

04356 Leipzig/Seehausen

Die genaue Anschrift erfahren Sie nach Zusendung Ihrer Kontaktanfrage (Name, Anschrift, Mailadresse sowie Telefonnummer).
Das einladende Haus ist im ruhigen, grünen Wohnviertel des Leipziger Ortsteils Seehausen gelegen. Kinder haben von hier aus einen kurzen Weg zu Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule), Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die perfekte Anbindung an regionale große Arbeitgeber, wie BMW.

Ausstattung

UG:
3 Räume
EG:
+Diele, Küche mit Durchreiche sowie Gäste WC mit Fenster, Wohnzimmer (Wohnfläche ca. 38m² Whfl.) plus Terrasse
1. OG:
+3 Zimmer, innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken (Wohnfläche ca. 60 m² Whfl.)
DG:
Studio(ca. 38 m² Whfl.)

Energiebedarfsausweis gültig bis 11.12.2027
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Endenergiebedarf: 98,8 kWh
Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

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AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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