Pre-Sale: Charmantes Klinker-Reihenendhaus mit vorteilhafter Raumaufteilung sucht neue Eigentümer

45768 Marl / Brassert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Joest
  • Firma
    AbacO Immobilien Witten
  • Adresse
    Schwalbenweg 64
    58455 Witten
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    f.joest@abaco-witten.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    02302-2027881
  • Mobil
    0163-7565815
  • Fax
    06181 662224
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.FJ.1657
  • Objekttypen
  • Adresse
    45768 Marl / Brassert
    Niedersachsen
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    204 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1927 als Klinkerhaus errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und 5 Zimmern eignet es sich wunderbar für Familien. Ihnen stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine Küche zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt, modernisiert und gepflegt, sodass es sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand befindet. Im Jahr 2002 wurde beispielsweise eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die Immobilie ist derzeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 250,- € monatlich vermietet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlichen.

Lage

Die idyllisch gelegene Stadt Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Marl ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen und lockt mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten jedes Jahr neue Besucher an. Besondere Attraktionen sind das Skulpturenmuseum Glaskasten, das Theater Marl und die jährliche Verleihung des Grimme-Preises, bei dem die Stadt zum Treffpunkt von Stars und Prominenten des Fernsehens wird. Ein musikalisches Highlight ist das alljährliche Marler Debüt, bei dem Nachwuchsmusiker klassische Musik in die Stadt bringen. Für sein traditionelles Volksparkfest ist die Stadt bekannt. Bei Naturliebhabern ist insbesondere das angrenzende Waldgebiet beliebt. Hier haben Sie Wander- und Nordic-Walking Strecken und auch Mountainbiken und Reiten können Sie hier. Für eine erhöhte Lebensqualität sorgen zudem über 70 Sportvereine. Den Familien stehen zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze zur Verfügung. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Brassert.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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