VERMIETET ! Sehr schönes, sonniges Reihenmittelhaus mit 2 Terrassen und gehobener Ausstattung

81829 München (Trudering-Riem), Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-TR1
  • Objekttypen
  • Adresse
    81829 München (Trudering-Riem)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche
    90 m²
  • Nutzfläche
    36 m²
  • Kellerfläche
    36 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2026
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    62.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    62.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in München Trudering an, welches über eine Wohnfläche von 125 m² mit 5 Zimmern verfügt.
Diese sind verteilt auf UG, EG, OG und DG.
Das Haus wurde soeben fertiggestellt.

Lage

Trudering zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine äußerst gute Infrastruktur aus.

Dieser Standort bietet ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten sowie schönen Gaststätten, Restaurants und bayerischen Traditions-Biergärten.

Ausstattung

Der funktionale Grundriss bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Garderobe mit moderner Glasschiebetür und eine seperate Gästetoilette.

Die komplett ausgestattete neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Ablöse) verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.

Eine Glastür trennt die Küche zum Wohn-/ Essbereich hin ab. Diese bietet einen Zugang zur Terrasse und kleinem Garten.

Die Fenster im EG sind komplett mit Rollläden versehen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, welches modern eingerichtet ist und über hochwertige Fliesen verfügt.
Ein Abstellraum für die Garderobe befindet sich neben dem Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder/Gästezimmer sowie eine Galerie welche zur Dachterrasse führt.

Das großflächig gestaltete Untergeschoss bietet Räumlichkeiten für hauswirtschaftliche Tätigkeiten sowie Hobby und Fitness.

Sonstige Informationen

- Boden: Parkett aus Buche
- Einbauküche ohne Ablöse
- Zwei Terrassen
- Hobby- / Fitnessraum
- Duplex 180cm Höhe für PKW / Vans für 70€ pro Monat

Die Staffelmiete beträgt 2% erst nach 2 Jahren

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und würden Sie gerne persönlich kennenlernen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV / AbacO München-Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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