Gepflegtes Reihenmittelhaus (BJ 2003) mit viel Platz und sonnigem Garten in innenstadtnaher Wohnlage

33100 Paderborn, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.K443
  • Objekttypen
  • Adresse
    33100 Paderborn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    202 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    17.12.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Kaufpreis
    334.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2029
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2003 bietet Ihnen auf 150 m² ein kleines Raumwunder.
Ihnen stehen hier auf drei Wohnebenen 5 sehr großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, sowie viel Staufläche und eine Besonderheit im Kellergeschoss.

Bei der Planung wurde sehr darauf geachtet, den vorhandenen Raum möglichst gut nutzbar zu gestalten.

Auch wenn die Straße "auf der Lieth" heisst, so ist es doch in Wirklichkeit der Stadtteil Goldgrund mit gewachsener Infrastruktur und viel Grün drumherum.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51 m² einen ausladenden Wohn- und Essbereich in warmen Farben mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Über dem Wohnzimmerfenster ist eine elektrische Markise angebracht. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, sowie ein sehr modernes, schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Im Dachgeschoss, bzw. dem Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume und der Heizungsraum mit der Gastherme. Drei der vier möglichen Schlafräume im Haus sind sehr großzügig und hell geschnitten, der vierte eignet sich sehr gut als Büro, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer, kann aber auch als Lagerfläche fungieren.

Die Böden auf den Wohnebenen wurden zum Großteil mit Laminat verlegt, teilweise gefliest, teilweise wurde Teppichboden ausgelegt.

Im Keller erwarten Sie neben einem Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner bietet, Abstellräume, sowie ein möglicher Hobbyraum mit Sauna und einer Dusche.

Zum liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung gehört ein Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte und auch Gartenmöbel unterbringen können.

Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen zwei Außenstellplätze und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder zur Verfügung.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bietet Ihnen neben dem gelungenen Schnitt und viel Platz ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern oder für Paare, die sich ein heimeliges Domizil schaffen möchten.

an monatlichen Kosten inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Grundsteuer (vier Personen Haushalt) kostet das Haus ca. 200,- Euro

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich südöstlich von der Paderborner Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an das Zentrum.

Alle alltäglichen Anlaufstellen lassen sich hier auf kurzem Wege bequem zu Fuß erreichen. Im Umkreis von 3-6 Gehminuten befinden sich 3 Kinderbetreuungsstätten und Kindergärten, sowie ein Spielplatz und ein Skaterpark. Ein großes Sportzentrum mit Fitnesscenter ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Nur 7 Gehminuten entfernt liegen ein Discounter, eine Bäckerei, eine Apotheke, zwei Banken, ein Grillimbiss und ein Turnverein.

Einen Fußweg von knapp 10 Minuten müssen Sie bis zu einer Grundschule zurücklegen, dort befinden sich auch ein weiterer Kindergarten und ein zusätzlicher Spielplatz. Ebenso findet sich in der Nähe eine Gesamtschule.

Mit dem Auto, Bus oder Fahrrad ist man in ca. 15 Minuten beim Südringcenter in Paderborn und ebenso schnell in der Kernstadt im inneren Ring. Die Padersprinterlinien verkehren im Viertelstundentakt.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus, Baujahr 2003
* ca. 150 m² Wohnfläche
* Grundstücksfläche etwa 202 m²
* 5 geräumige Zimmer
* 2 Vollgeschosse + Spitzboden + Kellergeschoss
* offene Küche
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum mit Sauna und Dusche im Keller
* Gastherme
* Terrasse mit elektrischer Markise
* sonniger Garten mit Südausrichtung
* Gartenhaus für Gartengeräte und -möbel
* überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder
* 2 Außenstellplätze
* sehr gepflegter Zustand
* Schnitt mit optimaler Ausnutzung der Räume
* Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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