Kulturdenkmal Bensheim

64625 Bensheim, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Schydlowski
  • Firma
    ABUSS Immobilien
  • Adresse
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
  • E-Mail Zentrale
    info@abuss-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@abuss-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    062589059591
  • Tel. Durchwahl
    06258 9059591
  • Fax
    062589893648

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SSG1.AB.1056
  • Objekttypen
  • Adresse
    64625 Bensheim
    Hessen
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Grund­stücks­fläche
    41 m²
  • Nutzfläche
    2 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 65 km
  • Baujahr
    1520
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus zu kaufen, dabei sind viele schwere Entscheidungen zu treffen. Baut man selbst oder entscheidet man sich doch lieber für ein schon bestehendes Haus und investiert lieber etwas in die Renovierung.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, sollten schräge Wände, knarrende Holzböden aber auch Treppensteigen, Sie nicht stören. Bewusst sollte Ihnen auch sein, dass Sie hier noch kleine Renovierungs- und zum Teil auch Sanierungsarbeiten vornehmen müssen.
Was Sie bekommen? Ein Haus, das schon zu Zeiten der Reformation entstand. Ein Haus, an dem die Menschen stehen bleiben um es zu betrachten. Ein Unikat, wie es im Buch steht und dies nicht nur Sprichwörtlich, denn dieses Haus gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt.
Schauen Sie sich in Ruhe um. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode.

Lage

Die schönste Stadt an der Bergstraße ist so beliebt, weil sie gerade wegen dem Charme eines kleinen Winzerörtchens alles zu bieten, hat was man für das alltägliche Leben braucht.
Besonders wenn Sie es zentral mögen, ist das Haus am perfekten Standort. Nur wenige Meter zur Innenstadt, ein Katzensprung zum nächsten Bäcker und auch zum traditionellen Metzger ist es nur ein Steinwurf. In der Innenstadt laden verschiedene Wirte in ihren Gaststätten dazu ein, ihre guten Weine mit kleinen Knabbereien zu verköstigen.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg (500m). Dank der ausgezeichneten Innenstadtlage ist das Parkhaus nur wenige Meter von Ihrem Haus entfernt. Für Arbeitspendler liegt Bensheim geradezu Perfekt – ob mit der Bahn in direkter Verbindung nach Frankfurt oder Heidelberg oder mit dem PKW blitzschnell auf der Autobahn A5 um die Ballungsgebiete Rhein-Main-Neckar erreichen zu können.

Ausstattung

Bensheim, Beginn der frühen Neuzeit, Jahrhunderte bevor die Stadt hessisch wurde, in einer Zeit als Baumaterialien noch mit Ochsenkarren transportiert wurden, entstand dieses Haus, welches eine spannende und wechselvolle Geschichte zu erzählen hat.
Nach über 100 Jahren im Familienbesitz wird dieses Unikat nun schweren Herzens verkauft und wünscht sich einen Nachfolger, der dieses aus seinem „Dornröschen-Schlaf“ erweckt. Durch die fachgerechte Teilsanierung im Jahr 2000 befindet sich das Haus in einem guten Zustand, dennoch werden Sie unter anderem sicherlich die Bäder sanieren wollen, um diese wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Wie schon im Vorwort erwähnt zählt dieses Haus zu den Kulturdenkmälern der Stadt Bensheim, was im Zuge weiterer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten berücksichtigt werden muss.
In der Innenstadt gelegen, unweit zum historischen Marktplatz, präsentiert sich dieses einzigartige Stadthäuschen mit romantischen Klappläden als eine perfekte alternative zur Eigentumswohnung und eignet sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Das Haus, welches übrigens beim Fassadenwettbewerb im Jahr 1979 den ersten Platz belegte, verteilt seine Gesamtwohnfläche von ca. 76m² über drei Etagen plus Spitzboden, der als Lagerfläche dient. Insgesamt ist die Raumaufteilung sehr gut gelöst und bietet dem neuen Eigentümer im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeit. Des Weiteren findet sich ein kleines Büro oder Gästezimmer mit angrenzendem Bad, das über eine Badewanne und Waschbecken verfügt. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Holztreppe, die Sie am sanierungsbedürftigem Etagen-WC vorbeiführt. Hier im Obergeschoss verteilen sich insgesamt ca. 29m² Wohnfläche in Küche, Wohnzimmer und Balkon. Unbedingt sollte noch erwähnt werden, dass der Balkon des Hauses dieses zum Einzelstück macht, da keines der anderen Kulturdenkmäler und auch keines der anderen historischen Stadthäuser über einen Balkon verfügt. Um dem ganzen noch das bekannte i-Tüpfelchen aufzusetzen, hat der Außensitz zudem noch eine Ausrichtung nach Süden.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad sowie das Schlafzimmer. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zum ungedämmten Dachboden/Spitzboden. Alle Zimmer haben Telefon- und Multimediaanschluss. Das Haus ist unterkellert, allerdings nur von außen zu begehen. Auch hier mag es sein, dass Sie den einen oder anderen Balken austauschen werden.
Parkmöglichkeiten sind in der Stadt generell immer eine schwierige Angelegenheit. Wie praktisch, dass dieses Haus sich gerade Mal einen Steinwurf vom Parkhaus entfernt befindet, wo Sie mit einer vergünstigten Dauerkarte Ihre PKW´s abstellen.
Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche und auch einmalige Gelegenheit, ein Haus der ganz anderen Extraklasse Ihr Eigen nennen zu können.

Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode.

Sonstige Informationen

Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode.

- Kulturdenkmal der Stadt Bensheim
- Altstadtlage, zentral gelegen
- Baujahr frühes 16. Jahrhundert
- Renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Zustand
- der bauliche Zustand, sowie der allgemeine Renovierungsaufwand wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
- Renovierung/Sanierung: Fassadenanstrich (2017), Teilsanierung (2000)
- Internet bis zu 100MBit/s
- dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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