Herrschaftliches Anwesen in den Allgäuer Alpen

87561 Oberstdorf, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1093
  • Objekttypen
  • Adresse
    87561 Oberstdorf
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    450 m²
  • Grund­stücks­fläche
    5.767 m²
  • Nutzfläche
    830 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nur noch einige wenige Anwesen, denen das Prädikat "herrschaftlich" zusteht, gibt es am bayerischen Alpenrand. Das im Oberallgäu bekannte Ross-Höfle ist zweifelsfrei eines davon und sucht nun einen neuen stolzen Eigentümer.
Es handelt sich hierbei um ein Ensemble stilvoller Gebäude die in einzigartiger Weise durch überdachte Wandelgänge miteinander verbunden wurden und sich in exponierter Halbhöhenlage, oberhalb des an der Peripherie Oberstdorf verlaufenen Breitachtales befinden, einem Seitental, das das Österreichische Kleinwalsertal mit dem Oberallgäuer Illertal verbindet. Auf herrschaftlichen 5.767 m² befinden sich die in großen Teilen sanierte Landhausvilla mit Einliegerwohnung, die Kletterhalle sowie Stallungen. Die Baulichkeiten beinhalten neben mehreren abgeschlossenen Wohnbereichen unter anderem eine Bibliothek, diverse Hausbars, eine Kegelbahn, eine Kletterhalle und ein Saunahaus. Die zwischen den einzelnen Gebäuden überdachten Wandelgänge mit stilvollen Wandmalereien, Arkaden und einem Glockentürmchen geben dem Anwesen einen einzigarten Charme. Die 1963 erbaute Landhausvilla bietet ein auf ca. 640m² einen großzügigen Rahmen. Herzstück ist das 120m² große, bis zum First offene Wohnhalle mit offenem Kamin und freiem Panoramablick auf die vorgelagerten Oberstdorfer Berge. Im Obergeschoss finden sich insgesamt 4 Schlafzimmer mit teils angrenzenden Bädern und gerundeten Erkern. Des weiteren finden Gäste, Freunde oder Personal Platz in der angrenzenden, in sich geschlossenen Anliegerwohnung welche 3 zusätzliche Schlafzimmer bietet. Das ursprüngliche Schwimmbadgebäude wurde von den derzeitigen Eigentümern zur Kletterhalle umgebaut. Im Untergeschoss findet sich noch einmal eine abgeschlossene Wohneinheit mit Badezimmer und neuwertiger Küche.

Lage

Das Anwesen befindet sich in exponierter Halbhöhenlage, oberhalb des an der Peripherie Oberstdorfs verlaufenden Breitachtales, einem Seitental, das das Österreichische Kleinwalsertal mit dem Illertal verbindet. Von hier gelangen Sie zu Fuß in einer Stunde zur Landesgrenze ins schöne Vorarlberg. Das Oberstdorfer Ortszentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Anwesen ist von Bergwiesen und Hochwald umgeben und verfügt über ein beeindruckendes Aussichtspanorama.
Das Refugium vermittelt Ruhe, Idqlle und Weitläufigkeit. Vorzüge, die ein heute rar gewordenes Privileg darstellen.
Die Flughäfen München und Innsbruck sind in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Memmingen in weniger als einer Stunde. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche, weit über die Grenzen bekannte Skigebiete.
Alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfes finden sich im nahe gelegenen Oberstdorf, Sonthofen oder Kempten im Allgäu.

Ausstattung

- Landhausvilla mit Gästehaus
- Hochwertige Parkettböden sowie Marmor
- Kaminofen
- unverbaubarer Panoramablick
- Kegelbahn mit Bar und Kamin
- Bibliothek
- diverse Einbauten
- Tresoranlagen
- Sport- und Kletterhalle (bis 2008 Schwimmbad)
- Separate Wohnung mit Küche und Badezimmer
- Heizung Öl 2006
- Saunahaus
- Scheunen
- Garage mit bis zu 4 Autos
- Fenster wurden erneuert

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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