PRACHTVOLLE Villa für LIEBHABER in ruhiger Wohnlage… **PROVISIONSFREI für Käufer**

04435 Schkeuditz, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.Go10
  • Objekttypen
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
    Sachsen
  • Wohnfläche
    450 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.205 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 8 km
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.065.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Suchen Sie das BESONDERE?

Diese Wohlfühlvilla mit klassischer Eleganz & feinsten Interieur in ruhiger Wohnlage ist ein Juwel.

Die Villa wurde nach Entwürfen des bekannten Leipziger "Art Deco" Architekten O. M. Rothmann gebaut. Sie erfüllt höchste Wohn-/Gewerbeansprüche und wurde unter Einhaltung der Denkmalschutz-Auflagen im Jahre 2013 aufwändig saniert..

Die Kombination aus repräsentativen, großzügigen Wohnen und dem Nachgehen Ihrer Berufung ist in dieser Villa einzigartig.

11 Zimmer, 3 Tageslichtbäder, 2 Küchen, Sauna, Gäste WC & und ausgebautem Souterrain uvm. bieten Ihnen viele Möglichkeiten, ob privat oder für geschäftliche Nutzung.

Profitieren Sie von lichtdurchfluteten Wohnräumen. Hochwertige Materialien, wie Parkettböden, bodentiefe Fenster und Erkerzimmer bereichern das gehobene Wohnambiente. Die großzügige Terrasse bzw. der Balkon mit Gartenblick schenken Ihnen einen sonnigen Platz.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer & ein Wohnzimmer zur Verfügung.

Im Souterrain sind Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur, Vorratsräume und großzügige Sauna inkl. Sanitäreinrichtungen vorhanden. Diese Etage eignet sich optimal für Familienangehörige, Gäste oder als Gewerbeeinheit.

Der Garten und die Terrassen bieten ein exklusives Ambiente für Ihre repräsentativen Sommerfeste oder zur Entspannung.

Lage

Die attraktive Villa befindet sich in einer Lindenallee in ruhiger Wohnlage, ca. 500 m vom Ortskern, der angrenzenden Einkaufsmeile im Schkeuditzer Stadtzentrum entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Sparkasse, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Leipzig ist ca. 15 km entfernt und über die Bundesstraße 6 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Alternativ gibt es sowohl eine Straßenbahn-verbindung, als auch eine S-Bahn Verbindung nach Leipzig. Die Autobahn A9 und A14 sowie der Flughafen Halle/Leipzig sind schnell erreichbar. Durch die neu angesiedelten Unternehmen wie DHL, BMW und Porsche ist die Lage in Schkeuditz auch für die Zukunft sehr attraktiv, ein Indiz hierfür sind steigende Einwohnerzahlen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
- Souterrain: 3 Zimmer, Sauna, HWR, Heizraum, Flur, Terrasse
- EG: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,Gäste-WC,Terrasse
- 1. OG: 3 Zimmer, Diele, Bad, Flur, 2 Balkone
- Dachgeschoss: 1 großes Zimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne
- Spitzboden: 1 XXL-Studio

Ausstattung:
+ Naturstein- bzw. Marmorbäder
+ Doppelglasdusche im KG
+ Whirlpool-Eckbadewanne im EG
+ Massage Runddusche im EG
+ Tageslicht Wannenbad im DG
+ hochwertige Badausstattungen
+ Echtholz-Parkettböden (Fischgrätenmuster)
+ moderne Fliesen in Bädern und Küche
+ hell gefliester Boden im Untergeschoss
+ ausgebautes Souterrain
+ Wellnessraum mit Sauna, Dusche & 2 WC`s
+ schall- und wärmeisolierte Fenster
+ automatische Tür- und Toröffnung
+ 2 Balkone und 2 Terrassen
+ Fußbodenheizung im Bad DG
+ teilweise elektrische Rolläden
+ Brunnen
+ prachtvolle Ziersträucher, Blumen und Bäume

Sonstige Informationen

Wir bieten diese Architektenvilla im Alleinauftrag an.

Alle Objektangaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

++++++PROVISIONSFREI für den Käufer++++

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Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de
Homepage: www.abaco-leipzig.de

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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