Einfamilienhaus mit ELW für Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Dunningen

78655 Dunningen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Merk
  • Adresse
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    merk@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 62
  • Mobil
    0157 35849181
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2811
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dunningen)
    78655 Dunningen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    245 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.342 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Freiplatz: 7
    Garage: 7
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.02.2028
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Endenergie­bedarf
    81.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    81.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Konzeption ähnlich einem Doppelhaus und erstreckt sich jeweils über 2-3 Ebenen, teilweise als "Halbetagen". Zusätzlich befindet sich im UG der große Kellerbereich mit geräumigem Lager oder Hobbybereich.

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dunningen im Landkreis Rottweil.

Ein großer Garten, eine hochwertige Einbauküche sowie die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz für die individuellen Gestaltung.

Diese Immobilie kommt nach Absprache zur Übergabe.

Lage

Die Gemeinde Dunningen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Rottweil im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

Dunningen liegt günstig an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg. Über die A 81 erreicht man die Schweiz in ca. 1 Stunde und Österreich in ca. 2 Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich am Ort.

In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.

Ausstattung

- moderne offene Einbauküche
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kachelofen
- Lehmwände mit Wandheizung im Wohn-/Essbereich
- Böden: hochwertige Fliesen/Parkett
- Großer Individualkeller
- großer und ansprechender Gartenbereich
- 3 Einzelgaragen mit weiteren Parkmöglichkeiten vor den Garagen und auf dem seitlichen Grundstücksbereich
- Solaranlage für WW-Aufbereitung (derzeit nicht genutzt)
- Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung (16 KW) mit entsprechender Vergütung
- weitere hochwertige Extras

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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