Zweifamilienhaus – idyllisch und mit bester Fernsicht!

53894 Mechernich, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Albert Weimbs
  • Firma
    Abaco Voreifel Immobilien
  • Adresse
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
  • E-Mail Zentrale
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • E-Mail Direkt
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • Tel. Zentrale
    02425 1334
  • Tel. Durchwahl
    02425 1334
  • Fax
    02425 901460
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AW1902
  • Adresse
    Bergheimer Str. 12
    (Eifel)
    53894 Mechernich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    236 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.089 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 5 km
    Realschule: 4 km
    Gymnasium: 4 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.07.2027
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    142.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    142.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1975 massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Garagen und sehr schönem Grundstück bieten wir Ihnen in einem Mechernicher Höhenort an. Die tolle Südlage des Grundstücks in leichter Hanglage wird Sie begeistern und die Aussichten sind berauschend.

Hier haben Sie besonders hohen Freizeitwert, gepaart mit komfortablen Wohnen in einem sehr gepflegten Haus. Die obere Wohnung, als Hauptwohnung, wird von der Gartenseite aus betreten und bietet Ihnen einen sehr großen Balkon zur Süd- und zur Westseite hin - mit Überdachung!

Diese Wohnung mit 151 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Küche, Gäste WC, Vorratsraum, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und das behindertengerechte Bad.

Für beide Wohneinheiten besteht im Erdgeschoss je ein Garagenstellplatz. Die Garage der Hauptwohnung ist auch von Innen her, aus dem Untergeschoss erreichbar; weitere Stellplatze sind vorhanden.

Das Haus wurde 2013 renoviert, wodurch Sie hier Ihr neues Heim finden - ohne groß investieren zu müssen. Im Laufe der letzten Jahre wurden zudem etliche weitere Renovierungs- und Moderniserungsmaßnahmen durchgeführt.

Unser Angebot liegt in wunderschöner Höhenlage mit einem Bilderbuch-Fernblick auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit liebevoll angelegter Teichanlage und weiteren, nützlichen Komponenten. Der Mähroboter ist auch schon im Einsatz!

Lage

Wo finden Sie - nur 7 km bis zur A1, Anschluss Bad Münstereifel/Mechernich ein so repräsentatives Anwesen? In Mechernich-Lorbach!
Die Stadt Mechernich ist als Wohnstandort mit allen Annehmlichkeiten einer ausgewogenen Infrastruktur und einem umfangreichen Schul- und Sportangebot weit über die Stadtgrenzen bekannt.
Lorbach liegt im großen Stadtgebiet in der Nähe des Zentralortes in herrlicher Höhenlage und bietet ihnen wunderschöne Fernblicke über die beeindruckende, Eifellandschaft. Spaziergänge und Radtouren bieten sich über befestigte Feldwege bestens an.
Köln und Bonn erreichen Sie in 35, bzw. 45 Minuten mit dem Auto und mit der Bahn vom knapp 5 km entfernten Bahnhof Mechernich ebenfalls schnell. Mechernich hat alle Möglichkeiten, ähnlich einer Kreisstadt: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Rathaus, Restaurants Krankenhaus und mehrere Gewerbegebiete.
Siehe: www.mechernich.de

Ausstattung

Die Bodenbeläge der oberen Wohnung: in der Diele, dem angrenzenden Flur und dem Gäste WC bestehen sie aus afrikanischem Buntschiefer, sowie Echtholzparkett in den Schlafzimmern und setzen sich im Wohnbereich mit afrikanischem Buntschiefer fort. Die Treppe ins Untergeschoss ist mit Travertin-Marmorplatten belegt. Das Bad besitzt hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen und ist behindertengerecht angelegt, mit riesiger Dusche, großem Waschbecken, Toilette und dem Bidet. Das große Fenster sorgt für Licht und Frischluft!

Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit separater Haustüre, hat eine Fläche von 85m² und ist eigenständig ausgebaut. Hier stehen Ihnen Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer zur Verfügung. Im Bad dieser Wohnung finden Sie mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ebenfalls reichlich Komfort.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses tolle Anwesen ist kein alltägliches!

Es bietet der Großfamilie, der Familie mit Bürobedarf oder dem Wunsch nach einem zweiten Wohnbereich mit separatem Zugang viel Platz und Komfort. Selbstverständlich ist auch eine Vermietung sehr gut möglich!
Das wunderschöne, idyllisch gelegene, große Grundstück auf einem Eifelhöhenrücken bietet Ihnen besten Freizeitwert.

Auf der Heimfahrt vom Büro werden Sie bereits durch die schöne Landschaft, für den eventuell etwas längeren Weg, bestens entschädigt und zum Genießen auf Ihrem eigenen Anwesen eingestimmt.

Direktanfrage

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