Gute Luft, Viel Platz und Möglichkeiten,das Haus für alle die, die gerne ein bisschen mehr haben.

97277 Neubrunn / Böttigheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1316
  • Objekttypen
  • Adresse
    97277 Neubrunn / Böttigheim
    Bayern
  • Wohnfläche
    338 m²
  • Grund­stücks­fläche
    4.000 m²
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 5 km
    Flughafen: 100 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Kaufpreis
    371.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    115.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    115.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Weg vom Trubel und der Hektik des Alltags finden Sie den Ort Böttigheim bei Neubrunn.
Idyllisch und ruhig gelegen, liegt dieses große Haus mit Scheune auf ca. 4000 m² Grundstück perfekt zum Entspannen und Genießen.
2 Ha. Ackerland sind schon mehr als nur ein Nutzgarten und grenzen auch noch an das Grundstück an, die zum Gesamtpaket gehören.
Interessant für Pferdemenschen, oder welche die das Land lieben. Mit den Nebengebäuden hat man viele Möglichkeiten. Von der Oldtimersammlung über die Pferdehaltung ist das Haus ideal für die Menschen die das Land lieben und viel Platz benötigen oder gute Projektideen haben.
Das Haus selbst wurde ursprünglich 1978 gebaut, und in den letzten drei Jahren im Untergeschoss und Erdgeschoss komplett saniert.
Fenster wurden getauscht, ein Kaminofen eingebaut, Bäder saniert, die Elektrotechnik auf ein Bussystem umgebaut, eine Gas Brennwertheizung eingebaut und noch vieles mehr.
Eine neue Küche im EG und UG ist auch vorhanden.
Die Ausstattung im Sanierten Bereich ist modern gehalten. Hell und Lichtdurchflutete Räume finden sich hier, und mit dem warmen Kaminofen wird man hier sicher viele gemütliche Abende verbringen.
Durch die Luftige und großzügige Atmosphäre die das Haus bietet hat man auch für größere Familien Platz, ohne sich auf die Füße zu treten.
Den Riesen Garten werden Ihre Kinder sicher lieben. Dazu ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Was will man eigentlich mehr...
Wir haben neben den Bildern auch eine 360 Grad Rundtour für Sie vorbereitet.
Das Dachgeschoss muss allerdings noch saniert werden. hierfür wurden Leitungen etc. bereits gelegt und vorgerichtet.
Weg vom Trubel und der Hektik des Alltags finden Sie den Ort Böttigheim bei Neubrunn.
Idyllisch und ruhig gelegen, liegt dieses große Haus mit Scheune auf ca. 4000 m² Grundstück perfekt zum Entspannen und Genießen.
2 Ha. Ackerland sind schon mehr als nur ein Nutzgarten und grenzen auch noch an das Grundstück an, die zum Gesamtpaket gehören.
Interessant für Pferdemenschen, oder welche die das Land lieben. Mit den Nebengebäuden hat man viele Möglichkeiten. Von der Oldtimersammlung über die Pferdehaltung ist das Haus ideal für die Menschen die das Land lieben und viel Platz benötigen oder gute Projektideen haben.
Das Haus selbst wurde ursprünglich 1978 gebaut, und in den letzten drei Jahren im Untergeschoss und Erdgeschoss komplett saniert.
Fenster wurden getauscht, ein Kaminofen eingebaut, Bäder saniert, die Elektrotechnik auf ein Bussystem umgebaut, eine Gas Brennwertheizung eingebaut und noch vieles mehr.
Eine neue Küche im EG und UG ist auch vorhanden.
Die Ausstattung im Sanierten Bereich ist modern gehalten. Hell und Lichtdurchflutete Räume finden sich hier, und mit dem warmen Kaminofen wird man hier sicher viele gemütliche Abende verbringen.
Durch die Luftige und großzügige Atmosphäre die das Haus bietet hat man auch für größere Familien Platz, ohne sich auf die Füße zu treten.
Den Riesen Garten werden Ihre Kinder sicher lieben. Dazu ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Was will man eigentlich mehr...
Wir haben neben den Bildern auch eine 360 Grad Rundtour für Sie vorbereitet.
Das Dachgeschoss muss allerdings noch saniert werden. hierfür wurden Leitungen etc. bereits gelegt und vorgerichtet.

Lage

Böttigheim ist ein Gemeindeteil von Neubrunn im Landkreis Würzburg und hat etwa 580 Einwohner.
Der Name kommt von Böttcher, dem handwerklichen Beruf des Fassmachers.
Schon vor 7000 Jahren in der Steinzeit gab es dort Menschen, wie der Fund eines Faustkeils beweist.
Die erste urkundliche Erwähnung des Dorfes stammt aus dem Jahr 1284. Bis zur Gebietsreform in Bayern war Böttigheim eine eigenständige Gemeinde. Am 1. Mai 1978 wurde sie in den Markt Neubrunn eingemeindet.

Ausstattung

- um die 338 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse
- moderner Elektrobus im UG und EG verbaut
- Helle große Räume im EG und UG toll saniert
- moderne helle Küche
- moderne Bäder und WCs im UG und EG
- moderne Ölheizung aus 2015
- Doppelgarage und weiteres Nebengebäude
- Balkon
- neue Fenster im gesamten UG und EG
- Wäscheabwurf im Schlafzimmer
- Großer Scheune
- riesiges Grundstück und angrenzendes Ackerland

natürlich bietet das Angebot noch vieles mehr.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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