*** Optimale Kapitalanlage mit gut vermietete Reihenhausanlage ***

66877 Ramstein-Miesenbach (Ramstein), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Holger Wilkening
  • Firma
    AbacO Weinstrasse
  • Adresse
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
  • E-Mail Zentrale
    wilkening@abaco-weinstrasse.de
  • E-Mail Direkt
    wilkening@abaco-weinstrasse.de
  • Tel. Zentrale
    (06326)967535
  • Tel. Durchwahl
    +49 (6326) 967535
  • Fax
    +49 (6326) 967534
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HWN1.HW.1095
  • Adresse
    66877 Ramstein-Miesenbach (Ramstein)
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    1.410 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.136 m²
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Gesamtfläche
    1.910 m²
  • Vermietbare Fläche
    1.410 m²
  • Zimmer­anzahl
    36
  • Schlafzimmer
    30
  • Badezimmer
    18
  • Separate WC
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort o. A bsprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 6
    Garage: 6
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.631,21 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine komplette Reihenhausanlage, bestehend aus 6 Häusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 235 m² anbieten. Die gesamte Anlage steht auf einem ca. 2136 m² großen Grundstück, im nordwestlichen Teil von Ramstein- Miesenbach und wurde Anfang 2000 gebaut. Die Häuser „Villa Mediterano“ sind in Massivbauweise mit Styroporschalungs- Elementen der Fa. Argisol gebaut worden. Durch einen K-Wert von 0,25 ist die Einstufung als Niedrigenergiehaus erreicht. Der architektonische Still ist ein Beweis dafür das nicht nur freistehende Einzelhäuser der Phantasie der Architektur keine Grenzen gesetzt sind.

Lage

Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base überregionale Bekanntheit. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung

Die Anlage ist durchweg modern, hell und freundlich sowie mit einer gehobenen Ausstattung versehen und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die Hauptmerkmale der Ausstattung der Häuser sind unteranderen. 3 Tageslichtbäder (eins auf jeder Etage), sechs Zimmer, eine große Küche mit moderner EBK (Echtholzfront), jeweils eine moderne Gas- Etagenheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, jeweils eine im Haus integrierte Garage, Haustüren mit Bleiverglasung, Windfang aus Ganzglas, Stuckdecken sowie moderne Bodenbeläge. Natürlich hat jedes Haus eine Terrasse sowie ein kleiner separaterer Garten.
Alle sechs Häuser sind langfristig vermietet für einen Mietzins von netto 1750,- € im Monat. Das ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 126.000,- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 2.300.000,- €

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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