Achtung Kapitalanleger: Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim

71277 Rutesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lekocaj@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    071140054441
  • Mobil
    017699550590
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.3224
  • Adresse
    (Rutesheim)
    71277 Rutesheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    226 m²
  • Grund­stücks­fläche
    257 m²
  • Vermietbare Fläche
    226 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    1932
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.08.2018
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde 2009/ 2010 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

EG: 4 Zimmer mit ca. 93 m²
OG+DG: 5 Zimmer mit ca. 133 m²

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und einer Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche momentan vermietet ist. Der Ober- sowie Dachgeschossbereich wird von den Eigentümern genutzt, wird aber zeitnah frei.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Kellerbereich.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart unmittelbar an der Autobahn A 8 von Stuttgart nach Karlsruhe.

In nur wenigen Minuten erreicht man Stuttgart sowie Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.

Rutesheim verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und ist daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Ausstattung

* Fassade gedämmt
* isolierverglaste Fenster
* großer Wintergarten
* 2 Wohneinheiten
* Einbauküche
* 3 Tageslichtbäder
* Luft-Wärmepumpe
* Solarthermie für Warmwasser
* Böden: Fliesen
* Garage
* Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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