Kapitalanlage Wohnheim

89250 Senden, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1121
  • Objekttyp
  • Adresse
    89250 Senden
    Bayern
  • Vermietbare Fläche
    1.707 m²
  • Wohneinheiten
    30
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.01.2027
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    236.57 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    236.57 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist zum Wohnheim für die bayerische Staatsregierung im Jahre 2017 bis 2108 komplett saniert und umgebaut worden. Bereits zukünftige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten wurden, vor allem auch in den Leitungsführungen wesentlich berücksichtigt.
Derzeit besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern.
Das Objekt besteht derzeit aus 2 Ebenen, komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage. Derzeit sind 30 Einheiten, zzgl. Nasszellen im Gebäude untergebracht.
Blick in die Zukunft - nach gültigem Bauplan kann das Objekt um 800 m² Gesamtnutzfläche erweitert werden. Hier ist eine Anschlussnutzung von Sozialwohnungen, Senioren-/ Altersbetreutes Wohnen, Boardinghaus / Hotel oder durch eine Zusammenfassung von Einheiten zu Wohnungen möglich.

Lage

Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km südöstlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet
Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen sind ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller vorhanden, die zahlreiche Möglichkeiten der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bieten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

- 1.788 m² Grund
- 1.706 m² Wohnfläche
- Tiefgarage
- Objekt erweiterbar um ca. 800 m²
- Langjähriger Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern
- Alle staatlichen Auflagen wurden erfüllt
- ausgiebiges Übergabeprotokoll liegt vor

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, daß aus Diskretionsgründen ein ausführliches Exposè sowie weitere Unterlagen nur und ausschließlich nach Bekanntgabe der persönlichen Angaben sowie telefonischer Rücksprache übersendet werden.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

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