Charmante Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage

71522 Backnang, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Volker Eckert
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    eckert@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400 544 83
  • Mobil
    017647246048
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.VE.2691
  • Adresse
    (Backnang)
    71522 Backnang
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.08.2020
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In traumhafter Stadtrandlage liegt diese gepflegte und charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer befindet sich die ebenfalls große Küche mit integriertem Essbereich. Der Wohn-/ Essbereich wird vervollständigt durch einen Vorraum, der vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Esszimmer, Büro oder Spielecke. Außerdem besteht die Wohnung noch aus zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem separaten WC.
Zum Entspannen kann der vom Wohnzimmer begehbare Balkon und zusätzlich der Wintergarten genutzt werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum samt Vorraum.
Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum genutzt.
Die Wohnung wird nach Absprache sofort vom Eigentümer geräumt und ist somit
schnell bezugsfertig.
Die Hausfassade wird 2019 neu gestrichen.

Lage

Sie wohnen hier ruhig und erreichen mit ein paar Schritten das Naherholungsgebiet Plattenwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle in Richtung Bahnhof und Innenstadt ist 5 Gehminuten entfernt.
Backnang verfügt über einen überregionalen Bahnhof in Richtung Stuttgart und Richtung Schwäbisch Hall/ Crailsheim und S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart über Waiblingen oder Ludwigsburg.

Ausstattung

3. OG:
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- große Wohnküche
- Vorraum als Esszimmer, Büro oder Spielecke
- Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Tageslicht WC
- Kunststofffenster

UG:
- großer abschließbarer Keller mit Vorraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung der Hausbewohner

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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