Hochwertig ausgestattette 2-Zimmer-Wohnung ** kompl. möbiliert**Balkon**zentrale Lage*

83670 Bad Heilbrunn (Oberenzenau), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Heilbrunner Immobilien-Service
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    PW2-DG-links
  • Adresse
    83670 Bad Heilbrunn (Oberenzenau)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 10 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Warmmiete
    780 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.08.2024
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.53 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    123.53 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Anfragen bitte per Mail mit Ihren persönlichen Angaben!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhauses, direkt im Ortszentrum.

Die Wohnung wurde 2013 komplett neu errichtet: neues Badezimmer, Wände wurden neu eingezogen, Böden und Türen eingebaut, etc.

Die Wohnung ist komplett möbiliert:
- hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine
- handgeschreinerte Schlafzimmermöbel
- ansprechende Wohnzimmerausstattung

Die Wohnung wird pauschal vermietet. Sie mieten die Wohnung zu einem Pauschalpreis von 780,00 € (inkl. einem KFZ-Stellplatz, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom und Internet, aber ohne TV-Gebühren).

Lage

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung liegt im Zentrum von Bad Heilbrunn.

Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt mit Metzgerei (Neueröffnung Sommer 2018) oder Tankstellen.

Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein!

Noch mehr Informationen unter www.bad-heilbrunn.de

Ausstattung

Die Ausstattung in Stichpunkten:

* Echtholzparkett im Schlaf- und Wohnraum
* schöne großformatige Fliesen im Bad und Küche
* Einbauküche komplett ausgestattet mit Markengeräten:
- Spülmaschine
- Backofen mit Cerankochfeld
- Waschmaschine
- Hochkühlschrank
- diverse Hoch- und Unterbauschränke
* handgeschreinerte Schlafzimmermöbel
* Wohnzimmer, komplett ausgestattet (ohne TV)
* modernes Badezimmer- Dusche mit Glaswand-
* alle Zimmer verfügen über große Dachflächenfenster
* direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer mit Bergblick/S-O
* die Abseiten bieten sehr viel Stauraum
* Gartenhäusl für Fahrräder und Reifen vorhanden
* ein KFZ - Stellplatz im Freien
* TV-Empfang über SAT-Antenne
* DSL- Geschwindigkeit (ca. 50.000 Kbits/S)
* Mindestvertragslaufzeit sind zwei Jahre!

Fazit:
Ideal für eine Person!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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