DG-Wohnung in Bad Heilbrunn – 3- Zimmer – im 3-Familienhaus- ländlich und ruhig – Balkon Ost und Süd

83670 Bad Heilbrunn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Heilbrunner Immobilien-Service
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    RS2-85
  • Adresse
    83670 Bad Heilbrunn
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 6 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 50EUR)
    Garage: 2 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.11.2028
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    82.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in Bad Heilbrunn im Ortsteil Reindlschmiede, etwa vier Kilometer von der Heilbrunner Ortsmitte entfernt.
Die schöne Wohnung, unterm Dach, wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert und mit neuen Fenstern, Dachgauben und Böden ausgestattet.

Durch die Gauben, das Dachfenster und den Terrassentüren wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Die ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Bad, dem Flur, zwei Schlafzimmer, sowie dem großen Wohn- und Kochbereich. Die Dachschrägen wurden berücksichtigt und die Balkone anteilig zur Wohnfläche angerechnet. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zu der Abseite, diese bietet Stauraum für viele Dinge.

Durch den geplanten Dachausbau (Dachgauben) im Westen erhalten die beiden Schlafräume wesentlich mehr Platz und Licht. Die oben genannte Wohnfläche wird sich um ca. 6 m² erhöhen.

Lage

Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Bioladen, REWE-Supermarkt mit Metzgerei oder Tankstellen.

Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein!

Ausstattung

Die Wohnung in Stichpunkten:

* 3-Zimmer-Wohnung im Dreifamilienhaus
* helle, großzügige Dachgeschoss-Wohnung
* ca. 79 m² Wohnfläche (nach Ausbau ca. 85 m²)
* großer Südbalkon mit Weitblick
* geschützter Ostbalkon
* großer heller Koch-, Wohn- und Essbereich
* Dachschrägen mit Sichtbalken
* Laminatboden im gesamten Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Abseiten (unterm Dach) bieten Stauraum
* kein Kellerabteil
* kein Hausmeisterservice
* TV-Empfang über SAT-Antenne
* ein Stellplatz im Freien und eine Garage
* Hundehaltung nicht möglich

Fazit: Ideal für ein Paar!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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