VORANZEIGE: Hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Bergblick, Einbauküche, Keller, Garage…

83671 Benediktbeuern, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Luise Krinner
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LK416
  • Adresse
    83671 Benediktbeuern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Nutzfläche
    18 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 8 km
    Gymnasium: 8 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 85EUR)
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    2.520 EUR
  • Kaltmiete
    840 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    1.065 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.11.2019
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    65.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt in Benediktbeuern.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Garderobe, Lampen und Vorhangstangen ausgestattet. In Absprache mit dem Vermieter können auch weitere Möbelstücke übernommen werden.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit integrierter Küche, dem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, dem Badezimmer, dem Gäste-WC, dem Flur, einer Abstellkammer, sowie anteilsmäßig (1/2) dem Ost- und Südbalkon. Die Dachschrägen wurden bei der Ermittlung der Wohnfläche berücksichtigt.

Zwei Abseiten über die gesamte Wohnungslänge bieten viel Stauraum. Ebenso befindet sich auf dem Ostbalkon eine absperrbare Kammer zur Lagerung Ihrer Balkonmöbel und Sonnenschirms.

Ein großer Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, eine Trockenspinne im Freien, eine Garage, sowie ein Stellplatz im Freien stehen dem Mieter ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab September/Oktober angemietet werden.

Lage

Ihre Anfrage bitte nur mit vollständigen Angaben (siehe unter sonstige Angaben) vielen Dank!

Benediktbeuern (ca. 3.500 Einwohner) ein kleiner, aber äußerst attraktiver Ort. Er liegt zwischen Kochel und Penzberg, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Zur Garmischer Autobahn (A95) gelangen Sie in ca. 10 Autominuten (Auffahrt Sindelsdorf). Die Ortsmitte erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Klosterladen, etc.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen (Schlehdorf, Penzberg, Bad Tölz oder Lenggries).

Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig:
Das Benediktbeurer oder Bichler Freibad sind schnell zu erreichen. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die zahlreichen Radl- und Wanderwege ( Kocheler Moor, Benediktenwand, Höhenwege, ect.). Desweiteren finden Sie im Ort einen Segelflugplatz.
Wintersportinteressierte finden Langlaufloipen oder Skipisten in unmittelbarer Nähe.

Noch mehr Informationen zu diesem schönen Ort finden Sie unter: www.benediktbeuern.de

Ausstattung

Das Wohnobjekt in Stichpunkten:

* 3-Zimmer-Wohnung im Sechs-Familienhaus
* ca. 71 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
* Kleines Zimmer (ca. 11 m²) mit Zugang zum Südbalkon
* sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* separates Gäste-WC
* Ost- und Südbalkon mit Blick auf die Benediktenwand
* SAT-Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Hochwertige Ausstattung:
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- heller, hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fussbodenheizung im Badezimmer und Handtuchtrockner
- schöne Badmöbel mit Spiegel und Schränkchen
- Sichtdachstuhl mit Auf-Dach-Dämmung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster im Bad, WC und Wohnzimmer
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten vorhanden
- Rauchen in der Wohnung nicht möglich (Holzdecken)

Allgemein:
========
* großer Kellerraum (ca. 18 m²)
* Ein KFZ-Stellplatz in der Garage und im Freien
* DSL-Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S
* jede Partei übernimmt im Wechsel die Hausmeistertätigkeit:
Schnee räumen, Rasen mähen, Tonnen bereitstellen, ...
* Reinigungsservice für das Treppenhaus und Keller
* Hundehaltung leider nicht möglich!

Fazit: Ideale Wohnung für ein Paar !

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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