Naturnah | XXL Terrasse | Fernblick

33699 Bielefeld (Ubbedissen), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Fischer
  • Firma
    Fischer Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Jöllenbeckerstraße 42 - 44
    33613 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@immofischer.de
  • E-Mail Direkt
    info@immofischer.de
  • Tel. Zentrale
    0521/77538
  • Tel. Durchwahl
    0521/77538
  • Fax
    0521/9774644
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    OFB1.6052
  • Adresse
    Altes Dorf 6 a
    (Ubbedissen)
    33699 Bielefeld (Ubbedissen)
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    645 EUR
  • Heizkosten
    190 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    895 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Teilmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.12.2024
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden 2003 diese außergewöhnlichen Lofts, modern renoviert und langfristig gut vermietbare Wohnungen. Die Wohnung ist bereits frei.

Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.

Der sehr große Wohnbereich unten mit 60-70 m² Fläche bietet noch die Möglichkeit zur Abteilung von 2 weiteren Räumen bei Bedarf. Es wären dann bis zu 5 Zimmer darstellbar.

Für die vorhandene Einbauküche ist ein Mietzuschlag von 40 Euro,
für den Garagenplatz von 45 Euro
und für die Einbauschränke auf beiden Ebenen von 20 Euro
vorgesehen.

Schauen Sie sich auch den 360° Rundgang an und verschaffen sich bequem einen Vorort-Eindruck!

Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden für 168.600 Euro.
Bei einer Finanzierung dieser Summe zu 2 % Zinsen und 2 % Tilgung ergibt sich eine jährliche Belastung von 6.800 €.
Das ergibt eine monatliche Bankbelastung von 567 €. ....also worauf warten Sie da noch?

Ausgaben nach 10 Jahren:
Als Mieter hätten Sie bei einer monatlichen Kaltmiete von 750 € (645 € + 40 Küche + 45 € Pkw-Platz + 20 Euro Einbauschränke)
* 12 Monate * 10 Jahre = 90.000 € ausgegeben (bei üblichen Mieterhöhungen eher 95.000 Euro).
Als Eigentümer 68.000 Euro Bankrate plus ca. 12.000 Euro für Bewirtschaftung (Verwaltung u. Reparaturen) der Wohnung plus ca. 15.000 Euro Erwerbskosten (Finanzamt u. Notar) also zusammen ebenfalls (wie ein Mieter) rund 95.000.

Vermögensstand nach 10 Jahren:
Als Mieter hat sich bestenfalls die hinterlegte Kaution um 50 Euro Zinsen erhöht.
Als Eigentümer hätten Sie dann gut 35.000 € von ihrem Darlehen zurückgezahlt.
Der Wert der Wohnung hat sich bei einer Steigerung von jährlich nur 2 % ebenfalls um gut 35.000 € erhöhen.
Somit haben Sie bereits nach 10 Jahren ein beträchtliches Vermögen von gut 70.000 Euro aufgebaut, obwohl Sie etwa gleiche Ausgaben hatten wie ein Mieter.

Lage

Nur wenige Hundert Meter von der Ortsmitte Ubbedissen entfert, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.
Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.
Die A2 erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten.

Direktanfrage

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